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大阪府阪南市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、阪南市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,567万円
推定の幅：1,130万円〜1,962万円　1年あたりの変化：+3.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,361万円 → 1,567万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,149万円
推定の幅：832万円〜1,541万円　1年あたりの変化：-0.1%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,154万円 → 1,149万円
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阪南市のマンションの相場

阪南市で過去5年に取引されたマンションは60件です。直近1年の10件では、㎡単価の中央値 7.5万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,567万円（2026年1〜3月時点）です。阪南市の事例が少ないため、大阪府内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の17,716件（大阪府）で検証した誤差は中央値で±14.7%、±20%以内に収まったのは63%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
黒田1,694万円22件
下出1,566万円5件
尾崎町1,563万円9件
鳥取1,455万円6件
貝掛1,388万円15件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

阪南市の一戸建ての相場

阪南市で過去5年に取引された一戸建ては675件です。直近1年の147件では、取引価格の中央値 700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,149万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の147件（阪南市）で検証した誤差は中央値で±31.1%、±20%以内に収まったのは35%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
黒田1,321万円27件
緑ヶ丘1,320万円37件
和泉鳥取1,310万円9件
下出1,282万円21件
鳥取中1,265万円21件
桃の木台1,259万円61件
光陽台1,211万円59件
尾崎町1,199万円62件
さつき台1,179万円21件
山中渓1,124万円11件
石田1,111万円13件
自然田1,104万円52件
箱作1,073万円91件
鳥取1,031万円19件
箱の浦1,028万円48件
鳥取三井1,013万円11件
新町1,005万円5件
舞975万円97件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

阪南市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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