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大阪府大阪市北区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大阪市北区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

6,188万円
推定の幅：5,049万円〜7,533万円　1年あたりの変化：+10.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,834万円 → 6,188万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

9,160万円
推定の幅：6,726万円〜13,461万円　1年あたりの変化：+17.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：4,318万円 → 9,160万円
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大阪市北区のマンションの相場

大阪市北区で過去5年に取引されたマンションは6,206件です。直近1年の1,183件では、㎡単価の中央値 93.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は6,188万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の1,183件（大阪市北区）で検証した誤差は中央値で±15.4%、±20%以内に収まったのは61%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
大深町10,158万円83件
梅田9,504万円49件
堂島8,955万円118件
茶屋町8,214万円18件
中之島7,565万円332件
鶴野町7,505万円116件
末広町7,497万円12件
与力町7,200万円57件
堂山町7,138万円19件
大淀南7,067万円325件
菅原町6,897万円69件
扇町6,682万円48件
万歳町6,677万円53件
池田町6,656万円131件
樋之口町6,530万円175件
南扇町6,500万円40件
曾根崎新地6,493万円5件
野崎町6,485万円102件
豊崎6,474万円541件
天神橋6,383万円362件
中崎西6,325万円134件
紅梅町6,252万円30件
山崎町6,235万円25件
浪花町6,156万円19件
中崎6,115万円99件
黒崎町5,984万円10件
西天満5,980万円404件
本庄東5,969万円228件
東天満5,964万円130件
本庄西5,946万円259件
天満橋5,938万円193件
南森町5,924万円99件
松ケ枝町5,914万円32件
天満5,910万円226件
同心5,821万円253件
菅栄町5,710万円22件
浮田5,639万円50件
国分寺5,609万円24件
中津5,591万円573件
天神西町5,575万円35件
神山町5,510万円44件
曾根崎5,390万円32件
太融寺町5,357万円21件
大淀中5,306万円177件
長柄中5,202万円41件
長柄西4,984万円189件
大淀北4,908万円96件
長柄東4,601万円101件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

大阪市北区の一戸建ての相場

大阪市北区で過去5年に取引された一戸建ては186件です。直近1年の25件では、取引価格の中央値 11,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は9,160万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の14,063件（大阪府）で検証した誤差は中央値で±19.2%、±20%以内に収まったのは52%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
西天満11,754万円9件
天満9,990万円8件
本庄東9,823万円15件
中津9,459万円14件
天神橋9,313万円12件
豊崎9,007万円9件
本庄西8,851万円10件
長柄東8,646万円9件
黒崎町8,484万円8件
大淀中8,197万円25件
長柄中7,617万円16件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

大阪市北区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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