あなたの住まいの価格がひと目でわかる 地域の相場 自宅の相場を調べる
地域の相場 › 大阪府 › 大阪市西淀川区

大阪府大阪市西淀川区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大阪市西淀川区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,229万円
推定の幅：2,652万円〜3,960万円　1年あたりの変化：+6.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,359万円 → 3,229万円
自分のマンションで調べる

一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

3,077万円
推定の幅：2,587万円〜3,795万円　1年あたりの変化：+4.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,559万円 → 3,077万円
自分の一戸建てで調べる

大阪市西淀川区のマンションの相場

大阪市西淀川区で過去5年に取引されたマンションは1,300件です。直近1年の289件では、㎡単価の中央値 35.4万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,229万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の289件（大阪市西淀川区）で検証した誤差は中央値で±16%、±20%以内に収まったのは57%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
花川3,684万円46件
柏里3,631万円39件
歌島3,574万円43件
姫里3,553万円139件
御幣島3,423万円170件
野里3,335万円186件
千舟3,298万円106件
姫島3,268万円103件
大和田2,923万円77件
佃2,885万円269件
福町2,867万円45件
出来島2,841万円65件
竹島2,623万円12件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

大阪市西淀川区の一戸建ての相場

大阪市西淀川区で過去5年に取引された一戸建ては737件です。直近1年の173件では、取引価格の中央値 2,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,077万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の173件（大阪市西淀川区）で検証した誤差は中央値で±16.2%、±20%以内に収まったのは56%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
千舟3,492万円27件
歌島3,424万円34件
姫里3,401万円55件
御幣島3,323万円65件
柏里3,308万円20件
花川3,296万円37件
野里3,294万円58件
出来島3,249万円27件
竹島3,232万円18件
姫島3,119万円71件
大野3,106万円20件
福町2,996万円31件
大和田2,959万円45件
佃2,868万円82件
中島2,760万円145件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

大阪市西淀川区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

大阪府のほかの市区町村