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大阪府大阪市住之江区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大阪市住之江区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,834万円
推定の幅：2,293万円〜3,545万円　1年あたりの変化：+5.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,176万円 → 2,834万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

3,442万円
推定の幅：2,802万円〜4,151万円　1年あたりの変化：+5.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,643万円 → 3,442万円
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大阪市住之江区のマンションの相場

大阪市住之江区で過去5年に取引されたマンションは1,412件です。直近1年の292件では、㎡単価の中央値 26.1万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,834万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の292件（大阪市住之江区）で検証した誤差は中央値で±16.8%、±20%以内に収まったのは57%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
西加賀屋3,531万円76件
粉浜3,431万円33件
粉浜西3,267万円114件
北加賀屋3,261万円77件
東加賀屋3,066万円72件
西住之江3,051万円46件
新北島3,005万円131件
中加賀屋2,955万円37件
南加賀屋2,834万円13件
御崎2,825万円77件
浜口東2,812万円30件
緑木2,764万円20件
南港北2,754万円150件
浜口西2,652万円61件
北島2,628万円39件
平林南2,476万円64件
南港中2,406万円352件
南港東2,194万円15件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

大阪市住之江区の一戸建ての相場

大阪市住之江区で過去5年に取引された一戸建ては610件です。直近1年の129件では、取引価格の中央値 3,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,442万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の129件（大阪市住之江区）で検証した誤差は中央値で±17.1%、±20%以内に収まったのは54%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
中加賀屋3,692万円33件
新北島3,680万円44件
粉浜西3,603万円26件
西加賀屋3,554万円47件
住之江3,551万円27件
浜口東3,514万円30件
西住之江3,421万円33件
粉浜3,419万円58件
北島3,361万円29件
泉3,360万円6件
東加賀屋3,353万円60件
浜口西3,350万円37件
御崎3,307万円81件
北加賀屋3,278万円24件
安立3,195万円32件
柴谷3,145万円12件
南加賀屋3,124万円22件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

大阪市住之江区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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