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大阪府堺市北区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、堺市北区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,125万円
推定の幅：2,690万円〜3,747万円　1年あたりの変化：+4.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,506万円 → 3,125万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

3,438万円
推定の幅：2,574万円〜4,318万円　1年あたりの変化：+4.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,821万円 → 3,438万円
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堺市北区のマンションの相場

堺市北区で過去5年に取引されたマンションは1,326件です。直近1年の270件では、㎡単価の中央値 37.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,125万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の270件（堺市北区）で検証した誤差は中央値で±13.4%、±20%以内に収まったのは68%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
北花田町3,582万円12件
中百舌鳥町3,512万円135件
東浅香山町3,455万円122件
長曽根町3,327万円101件
百舌鳥梅北町3,243万円49件
新金岡町3,240万円292件
百舌鳥梅町3,224万円6件
船堂町3,222万円7件
百舌鳥赤畑町3,155万円72件
黒土町3,100万円6件
金岡町3,046万円241件
蔵前町3,028万円40件
東三国ヶ丘町2,997万円17件
新堀町2,949万円43件
南長尾町2,863万円14件
南花田町2,730万円6件
常磐町2,701万円42件
百舌鳥本町2,527万円37件
東上野芝町2,469万円40件
百舌鳥西之町2,096万円31件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

堺市北区の一戸建ての相場

堺市北区で過去5年に取引された一戸建ては927件です。直近1年の179件では、取引価格の中央値 3,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,438万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の179件（堺市北区）で検証した誤差は中央値で±17.4%、±20%以内に収まったのは56%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
中百舌鳥町4,185万円50件
長曽根町4,130万円44件
北花田町3,951万円26件
黒土町3,835万円28件
新金岡町3,813万円30件
蔵前町3,732万円15件
中長尾町3,682万円17件
北長尾町3,617万円23件
奥本町3,603万円35件
船堂町3,579万円16件
東三国ヶ丘町3,543万円13件
百舌鳥梅町3,536万円37件
東雲東町3,519万円17件
宮本町3,461万円5件
百舌鳥梅北町3,433万円58件
百舌鳥本町3,428万円27件
金岡町3,410万円140件
南長尾町3,394万円12件
新堀町3,364万円6件
百舌鳥赤畑町3,250万円42件
東浅香山町3,236万円53件
百舌鳥西之町3,077万円14件
東上野芝町3,029万円29件
常磐町2,965万円19件
大豆塚町2,872万円48件
南花田町2,843万円68件
百舌鳥陵南町2,665万円21件
野遠町2,452万円29件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

堺市北区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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