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大阪府羽曳野市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、羽曳野市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,203万円
推定の幅：1,701万円〜2,752万円　1年あたりの変化：+6.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,626万円 → 2,203万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,812万円
推定の幅：1,313万円〜2,386万円　1年あたりの変化：+1.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,702万円 → 1,812万円
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羽曳野市のマンションの相場

羽曳野市で過去5年に取引されたマンションは199件です。直近1年の44件では、㎡単価の中央値 20.6万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,203万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の44件（羽曳野市）で検証した誤差は中央値で±24%、±20%以内に収まったのは45%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
古市2,577万円19件
誉田2,498万円12件
高鷲2,282万円81件
栄町2,227万円17件
西浦2,164万円23件
島泉2,127万円5件
学園前1,937万円13件
はびきの1,773万円28件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

羽曳野市の一戸建ての相場

羽曳野市で過去5年に取引された一戸建ては1,362件です。直近1年の282件では、取引価格の中央値 1,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,812万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の282件（羽曳野市）で検証した誤差は中央値で±26.1%、±20%以内に収まったのは41%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
白鳥2,463万円16件
軽里2,229万円28件
桃山台1,958万円13件
島泉1,952万円152件
羽曳が丘西1,918万円71件
南恵我之荘1,873万円74件
羽曳が丘1,871万円84件
西浦1,869万円104件
誉田1,860万円53件
恵我之荘1,845万円62件
学園前1,812万円14件
古市1,806万円74件
埴生野1,780万円6件
野々上1,773万円85件
郡戸1,747万円16件
蔵之内1,735万円11件
広瀬1,733万円23件
野1,699万円40件
伊賀1,692万円49件
高鷲1,685万円103件
碓井1,676万円15件
はびきの1,671万円132件
樫山1,661万円14件
南古市1,655万円29件
河原城1,531万円25件
大黒1,522万円13件
東阪田1,496万円21件
向野1,363万円21件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

羽曳野市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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