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大阪府大阪市天王寺区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大阪市天王寺区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

5,145万円
推定の幅：4,335万円〜6,012万円　1年あたりの変化：+7.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,699万円 → 5,145万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

10,763万円
推定の幅：8,076万円〜13,972万円　1年あたりの変化：+9.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：7,082万円 → 10,763万円
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大阪市天王寺区のマンションの相場

大阪市天王寺区で過去5年に取引されたマンションは2,341件です。直近1年の494件では、㎡単価の中央値 77.5万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は5,145万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の494件（大阪市天王寺区）で検証した誤差は中央値で±13.7%、±20%以内に収まったのは72%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
石ケ辻町6,013万円54件
東高津町5,816万円68件
筆ケ崎町5,806万円142件
悲田院町5,751万円76件
上本町5,609万円279件
細工谷5,522万円35件
南河堀町5,499万円32件
玉造本町5,495万円22件
清水谷町5,458万円43件
小宮町5,447万円54件
堀越町5,443万円34件
北河堀町5,361万円43件
六万体町5,337万円9件
味原本町5,288万円24件
空清町5,268万円26件
四天王寺5,266万円69件
北山町5,232万円8件
堂ケ芝5,151万円44件
小橋町5,129万円113件
夕陽丘町5,121万円29件
玉造元町5,066万円117件
上汐5,022万円195件
城南寺町4,962万円7件
下寺町4,961万円10件
上之宮町4,958万円34件
伶人町4,953万円11件
味原町4,887万円49件
生玉寺町4,881万円52件
烏ケ辻4,874万円35件
空堀町4,862万円48件
勝山4,765万円115件
真法院町4,764万円8件
寺田町4,757万円50件
国分町4,715万円38件
大道4,705万円123件
逢阪4,688万円44件
松ケ鼻町4,676万円12件
舟橋町4,556万円35件
生玉町4,497万円124件
餌差町4,204万円17件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

大阪市天王寺区の一戸建ての相場

大阪市天王寺区で過去5年に取引された一戸建ては224件です。直近1年の45件では、取引価格の中央値 6,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は10,763万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の45件（大阪市天王寺区）で検証した誤差は中央値で±24.8%、±20%以内に収まったのは44%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
上本町12,754万円9件
北山町12,288万円10件
石ケ辻町11,844万円6件
堀越町11,811万円5件
真法院町11,378万円15件
四天王寺10,966万円7件
勝山10,711万円29件
逢阪10,608万円5件
空堀町10,569万円6件
堂ケ芝10,542万円10件
大道10,509万円14件
国分町10,451万円6件
味原町10,323万円10件
細工谷9,907万円14件
東上町9,653万円5件
下寺町9,107万円5件
松ケ鼻町8,869万円12件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

大阪市天王寺区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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