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大阪府大阪市生野区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大阪市生野区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,808万円
推定の幅：2,941万円〜4,570万円　1年あたりの変化：+7.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,702万円 → 3,808万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

3,209万円
推定の幅：2,637万円〜4,017万円　1年あたりの変化：+5.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,484万円 → 3,209万円
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大阪市生野区のマンションの相場

大阪市生野区で過去5年に取引されたマンションは350件です。直近1年の82件では、㎡単価の中央値 40.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,808万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の82件（大阪市生野区）で検証した誤差は中央値で±17.5%、±20%以内に収まったのは62%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
鶴橋4,156万円42件
生野西4,055万円13件
新今里3,992万円48件
桃谷3,937万円40件
巽西3,926万円21件
中川西3,895万円22件
中川3,830万円34件
中川東3,793万円10件
巽南3,716万円25件
勝山南3,661万円12件
巽北3,588万円41件
林寺3,231万円13件
巽東3,210万円18件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

大阪市生野区の一戸建ての相場

大阪市生野区で過去5年に取引された一戸建ては1,110件です。直近1年の249件では、取引価格の中央値 2,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,209万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の249件（大阪市生野区）で検証した誤差は中央値で±18.7%、±20%以内に収まったのは53%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
新今里3,812万円60件
桃谷3,570万円66件
鶴橋3,491万円67件
小路3,369万円46件
勝山北3,361万円85件
巽中3,334万円44件
生野西3,310万円55件
巽南3,301万円44件
小路東3,266万円75件
巽東3,247万円38件
勝山南3,203万円30件
中川東3,163万円21件
生野東3,156万円66件
巽北3,121万円55件
巽西3,112万円41件
林寺3,089万円66件
舎利寺3,050万円34件
中川3,015万円61件
中川西2,956万円43件
田島2,880万円113件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

大阪市生野区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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