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大阪府摂津市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、摂津市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,675万円
推定の幅：2,046万円〜3,434万円　1年あたりの変化：+6.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,991万円 → 2,675万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,708万円
推定の幅：2,136万円〜3,609万円　1年あたりの変化：+1.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,522万円 → 2,708万円
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摂津市のマンションの相場

摂津市で過去5年に取引されたマンションは571件です。直近1年の114件では、㎡単価の中央値 49.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,675万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の114件（摂津市）で検証した誤差は中央値で±18.5%、±20%以内に収まったのは53%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
昭和園3,221万円20件
南千里丘2,914万円188件
千里丘東2,902万円49件
正雀本町2,892万円12件
鶴野2,856万円18件
東一津屋2,727万円6件
千里丘新町2,666万円58件
正雀2,511万円27件
鳥飼本町2,361万円5件
三島2,322万円29件
新在家2,307万円24件
桜町2,040万円8件
鳥飼中1,918万円17件
千里丘1,869万円103件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

摂津市の一戸建ての相場

摂津市で過去5年に取引された一戸建ては752件です。直近1年の172件では、取引価格の中央値 2,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,708万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の172件（摂津市）で検証した誤差は中央値で±19.1%、±20%以内に収まったのは53%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
千里丘3,510万円49件
東正雀3,279万円16件
千里丘東3,170万円49件
桜町3,119万円16件
香露園3,116万円19件
学園町3,097万円5件
正雀本町3,096万円25件
三島3,070万円21件
庄屋2,976万円25件
東別府2,814万円42件
鶴野2,767万円23件
南別府町2,745万円13件
新在家2,683万円15件
一津屋2,678万円39件
正雀2,671万円65件
北別府町2,641万円6件
鳥飼八防2,615万円10件
別府2,599万円57件
鳥飼和道2,571万円9件
浜町2,497万円5件
鳥飼中2,478万円12件
鳥飼新町2,430万円29件
鳥飼下2,397万円33件
鳥飼西2,367万円60件
鳥飼野々2,365万円48件
鳥飼上2,358万円22件
鳥飼本町2,349万円29件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

摂津市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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