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大阪府藤井寺市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、藤井寺市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,629万円
推定の幅：1,955万円〜3,099万円　1年あたりの変化：+6.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,964万円 → 2,629万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,121万円
推定の幅：1,643万円〜2,824万円　1年あたりの変化：+1.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,991万円 → 2,121万円
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藤井寺市のマンションの相場

藤井寺市で過去5年に取引されたマンションは174件です。直近1年の31件では、㎡単価の中央値 21.4万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,629万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の31件（藤井寺市）で検証した誤差は中央値で±18.6%、±20%以内に収まったのは55%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
岡2,876万円44件
藤井寺2,796万円7件
西古室2,771万円18件
国府2,753万円8件
春日丘2,726万円21件
恵美坂2,644万円10件
林2,163万円40件
道明寺2,138万円21件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

藤井寺市の一戸建ての相場

藤井寺市で過去5年に取引された一戸建ては676件です。直近1年の126件では、取引価格の中央値 1,350万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,121万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の126件（藤井寺市）で検証した誤差は中央値で±21.1%、±20%以内に収まったのは47%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
岡2,687万円16件
北岡2,612万円15件
藤井寺2,596万円37件
恵美坂2,570万円15件
春日丘2,432万円14件
野中2,304万円18件
梅が園町2,245万円12件
小山藤の里町2,238万円8件
藤ヶ丘2,237万円43件
小山2,211万円125件
国府2,188万円29件
惣社2,150万円18件
道明寺2,056万円35件
東藤井寺町2,036万円7件
津堂2,031万円21件
沢田2,010万円38件
大井1,984万円44件
西古室1,960万円27件
古室1,943万円17件
青山1,938万円19件
北條町1,928万円27件
林1,898万円42件
川北1,864万円18件
船橋町1,769万円15件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

藤井寺市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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