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大阪府大阪狭山市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大阪狭山市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,073万円
推定の幅：1,543万円〜2,812万円　1年あたりの変化：+3.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,786万円 → 2,073万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,115万円
推定の幅：1,668万円〜2,561万円　1年あたりの変化：+0.9%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,029万円 → 2,115万円
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大阪狭山市のマンションの相場

大阪狭山市で過去5年に取引されたマンションは443件です。直近1年の81件では、㎡単価の中央値 10.5万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,073万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の81件（大阪狭山市）で検証した誤差は中央値で±20.2%、±20%以内に収まったのは49%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
狭山2,759万円68件
東茱萸木2,184万円23件
半田2,164万円48件
東池尻2,063万円37件
西山台1,996万円145件
池之原1,823万円5件
茱萸木1,806万円49件
今熊1,791万円54件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

大阪狭山市の一戸建ての相場

大阪狭山市で過去5年に取引された一戸建ては434件です。直近1年の93件では、取引価格の中央値 2,100万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,115万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の93件（大阪狭山市）で検証した誤差は中央値で±16.2%、±20%以内に収まったのは60%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
東茱萸木2,640万円39件
狭山2,541万円16件
半田2,348万円20件
池尻北2,268万円10件
東池尻2,225万円32件
池尻中2,188万円31件
池尻自由丘2,176万円22件
東野西2,046万円7件
茱萸木2,041万円74件
大野台2,033万円76件
今熊1,979万円31件
西山台1,955万円35件
東野中1,852万円19件
大野東1,845万円6件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

大阪狭山市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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