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大阪府堺市堺区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、堺市堺区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,798万円
推定の幅：2,223万円〜3,474万円　1年あたりの変化：+5.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,128万円 → 2,798万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

3,013万円
推定の幅：2,304万円〜3,902万円　1年あたりの変化：+3.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,559万円 → 3,013万円
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堺市堺区のマンションの相場

堺市堺区で過去5年に取引されたマンションは1,641件です。直近1年の322件では、㎡単価の中央値 35.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,798万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の322件（堺市堺区）で検証した誤差は中央値で±14.2%、±20%以内に収まったのは66%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
三国ヶ丘御幸通3,753万円61件
向陵中町3,447万円35件
賑町3,343万円16件
向陵西町3,235万円56件
田出井町3,179万円43件
向陵東町3,173万円35件
北三国ヶ丘町3,164万円16件
住吉橋町3,098万円38件
北瓦町3,088万円11件
甲斐町西3,067万円28件
栄橋町3,049万円29件
東雲西町3,007万円7件
神南辺町2,986万円41件
北庄町2,974万円25件
新町2,956万円8件
七道東町2,955万円17件
大浜北町2,950万円76件
北花田口町2,930万円47件
市之町西2,924万円23件
海山町2,880万円61件
榎元町2,847万円13件
竜神橋町2,847万円64件
錦綾町2,818万円20件
熊野町西2,801万円5件
甲斐町東2,800万円46件
材木町東2,782万円6件
中三国ヶ丘町2,775万円23件
一条通2,759万円6件
大町西2,753万円43件
戎島町2,753万円102件
三宝町2,748万円57件
大仙中町2,725万円25件
戎之町西2,714万円16件
出島町2,705万円7件
中安井町2,696万円17件
宿院町東2,694万円20件
寺地町西2,680万円5件
大浜中町2,667万円20件
中之町西2,664万円13件
市之町東2,661万円16件
宿院町西2,659万円31件
翁橋町2,647万円16件
南庄町2,591万円15件
柳之町東2,548万円7件
材木町西2,547万円19件
錦之町西2,518万円8件
九間町西2,490万円11件
山本町2,471万円25件
今池町2,457万円23件
香ヶ丘町2,448万円11件
浅香山町2,399万円24件
柏木町2,387万円37件
南島町2,352万円21件
南清水町2,325万円9件
七道西町2,127万円47件
北安井町2,053万円52件
大町東1,631万円50件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

堺市堺区の一戸建ての相場

堺市堺区で過去5年に取引された一戸建ては1,169件です。直近1年の236件では、取引価格の中央値 2,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,013万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の236件（堺市堺区）で検証した誤差は中央値で±18.2%、±20%以内に収まったのは55%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
北三国ヶ丘町4,342万円19件
南三国ヶ丘町3,951万円18件
中三国ヶ丘町3,753万円10件
榎元町3,652万円15件
南田出井町3,647万円9件
向陵西町3,638万円6件
西永山園3,622万円5件
百舌鳥夕雲町3,598万円9件
栄橋町3,583万円7件
戎之町東3,529万円5件
向陵東町3,522万円14件
五月町3,470万円7件
東雲西町3,419万円19件
中田出井町3,391万円13件
北丸保園3,368万円5件
北清水町3,336万円10件
砂道町3,332万円10件
寺地町西3,328万円8件
戎之町西3,316万円5件
北田出井町3,258万円11件
南陵町3,245万円5件
南庄町3,229万円8件
綾之町西3,166万円5件
南丸保園3,164万円7件
五条通3,149万円7件
七道東町3,136万円7件
材木町東3,113万円9件
中之町西3,107万円14件
材木町西3,104万円7件
二条通3,102万円7件
南旅篭町西3,087万円12件
南清水町3,087万円8件
大仙中町3,086万円6件
浅香山町3,083万円23件
桜之町西3,081万円6件
柳之町西3,078万円10件
七条通3,063万円11件
南旅篭町東3,062万円10件
向陵中町3,056万円11件
中之町東3,042万円8件
出島町3,041万円28件
錦綾町3,038万円9件
今池町3,033万円23件
大浜中町3,024万円19件
海山町3,022万円18件
楠町3,016万円20件
柳之町東3,016万円7件
南安井町3,008万円13件
永代町3,000万円14件
北庄町2,996万円10件
寺地町東2,991万円11件
新在家町西2,987万円10件
昭和通2,943万円6件
旭ヶ丘中町2,907万円15件
山本町2,902万円25件
北旅籠町西2,897万円8件
三条通2,888万円8件
香ヶ丘町2,886万円55件
緑ヶ丘中町2,873万円12件
高砂町2,861万円6件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

堺市堺区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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