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大阪府堺市中区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、堺市中区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,565万円
推定の幅：2,097万円〜3,238万円　1年あたりの変化：+5.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,978万円 → 2,565万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,175万円
推定の幅：1,649万円〜2,819万円　1年あたりの変化：+0.5%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,129万円 → 2,175万円
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堺市中区のマンションの相場

堺市中区で過去5年に取引されたマンションは281件です。直近1年の43件では、㎡単価の中央値 18.8万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,565万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の43件（堺市中区）で検証した誤差は中央値で±19.5%、±20%以内に収まったのは51%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
新家町3,111万円12件
深井清水町3,039万円31件
深井水池町2,863万円8件
深井沢町2,812万円15件
土師町2,684万円9件
深井東町2,668万円17件
平井2,646万円6件
大野芝町2,599万円17件
深阪2,592万円9件
福田2,568万円11件
東山2,499万円9件
楢葉2,496万円17件
小阪2,492万円5件
深井畑山町2,482万円29件
辻之2,351万円22件
陶器北2,336万円16件
八田北町2,315万円12件
堀上町2,218万円33件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

堺市中区の一戸建ての相場

堺市中区で過去5年に取引された一戸建ては1,159件です。直近1年の235件では、取引価格の中央値 1,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,175万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の235件（堺市中区）で検証した誤差は中央値で±23.7%、±20%以内に収まったのは44%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
深井水池町2,726万円17件
深井沢町2,461万円13件
土塔町2,435万円98件
新家町2,417万円54件
堀上町2,393万円43件
深井東町2,334万円27件
深井畑山町2,318万円13件
深井清水町2,312万円43件
土師町2,308万円118件
深井中町2,195万円79件
深井北町2,170万円64件
伏尾2,166万円8件
大野芝町2,159万円34件
平井2,156万円22件
小阪西町2,141万円5件
八田寺町2,124万円21件
東山2,124万円38件
辻之2,115万円38件
八田北町2,089万円33件
上之2,080万円15件
東八田2,076万円10件
八田南之町2,056万円8件
田園1,986万円10件
深阪1,974万円76件
八田西町1,953万円37件
福田1,952万円136件
小阪1,922万円18件
楢葉1,839万円7件
陶器北1,817万円38件
毛穴町1,737万円31件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

堺市中区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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