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大阪府大阪市鶴見区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大阪市鶴見区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,852万円
推定の幅：3,285万円〜4,496万円　1年あたりの変化：+6.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,832万円 → 3,852万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

3,559万円
推定の幅：2,979万円〜4,200万円　1年あたりの変化：+3.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,019万円 → 3,559万円
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大阪市鶴見区のマンションの相場

大阪市鶴見区で過去5年に取引されたマンションは985件です。直近1年の185件では、㎡単価の中央値 48.6万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,852万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の185件（大阪市鶴見区）で検証した誤差は中央値で±10.7%、±20%以内に収まったのは73%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
放出東4,209万円146件
諸口4,158万円116件
浜4,063万円51件
鶴見3,850万円276件
横堤3,783万円130件
安田3,746万円8件
今津北3,694万円60件
今津中3,680万円60件
焼野3,662万円20件
今津南3,661万円56件
緑3,504万円43件
中茶屋3,382万円7件
徳庵3,306万円12件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

大阪市鶴見区の一戸建ての相場

大阪市鶴見区で過去5年に取引された一戸建ては563件です。直近1年の106件では、取引価格の中央値 2,950万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,559万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の106件（大阪市鶴見区）で検証した誤差は中央値で±13%、±20%以内に収まったのは66%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
横堤3,826万円95件
鶴見3,769万円42件
放出東3,730万円31件
緑3,694万円39件
今津中3,631万円40件
徳庵3,607万円10件
今津南3,596万円29件
浜3,551万円47件
諸口3,530万円52件
今津北3,345万円36件
焼野3,310万円13件
茨田大宮3,281万円54件
中茶屋3,268万円28件
安田3,240万円47件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

大阪市鶴見区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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