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大阪府岸和田市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、岸和田市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,058万円
推定の幅：1,650万円〜2,501万円　1年あたりの変化：+3.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,739万円 → 2,058万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,652万円
推定の幅：1,239万円〜2,136万円　1年あたりの変化：+0.6%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,608万円 → 1,652万円
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岸和田市のマンションの相場

岸和田市で過去5年に取引されたマンションは478件です。直近1年の94件では、㎡単価の中央値 18.6万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,058万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の94件（岸和田市）で検証した誤差は中央値で±18.4%、±20%以内に収まったのは53%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
野田町2,377万円25件
上野町東2,346万円23件
下松町2,326万円16件
土生町2,167万円95件
上町2,161万円14件
春木旭町2,104万円6件
加守町2,095万円12件
大町2,094万円33件
作才町2,055万円12件
大北町2,007万円13件
港緑町1,967万円31件
藤井町1,965万円11件
下池田町1,958万円5件
南町1,957万円25件
岸城町1,946万円5件
磯上町1,920万円10件
沼町1,919万円12件
小松里町1,904万円10件
上野町西1,848万円9件
八幡町1,841万円28件
下野町1,790万円50件
額原町1,777万円7件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

岸和田市の一戸建ての相場

岸和田市で過去5年に取引された一戸建ては1,537件です。直近1年の316件では、取引価格の中央値 1,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,652万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の316件（岸和田市）で検証した誤差は中央値で±21.2%、±20%以内に収まったのは47%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
野田町2,060万円6件
沼町1,973万円10件
宮前町1,954万円11件
荒木町1,922万円33件
八阪町1,907万円22件
土生町1,898万円112件
下池田町1,894万円36件
別所町1,892万円51件
上町1,891万円10件
藤井町1,865万円26件
南町1,860万円28件
箕土路町1,833万円22件
春木若松町1,829万円16件
岸城町1,814万円9件
南上町1,802万円30件
上野町東1,793万円11件
作才町1,776万円19件
行遇町1,772万円5件
畑町1,756万円26件
小松里町1,733万円39件
並松町1,720万円21件
神須屋町1,706万円20件
西之内町1,706万円23件
上松町1,706万円63件
吉井町1,699万円40件
紙屋町1,683万円6件
池尻町1,679万円73件
額原町1,678万円23件
筋海町1,676万円6件
中井町1,674万円18件
春木旭町1,655万円27件
包近町1,640万円5件
加守町1,592万円46件
西大路町1,580万円14件
下野町1,574万円23件
戎町1,573万円11件
東大路町1,566万円11件
大町1,546万円19件
八幡町1,527万円10件
松風町1,516万円35件
門前町1,511万円17件
春木泉町1,501万円18件
春木南浜町1,491万円8件
下松町1,486万円36件
田治米町1,484万円20件
葛城町1,475万円15件
岸野町1,472万円5件
摩湯町1,451万円13件
尾生町1,445万円52件
今木町1,436万円19件
東ケ丘町1,435万円36件
岡山町1,418万円48件
磯上町1,370万円66件
天神山町1,367万円25件
三田町1,355万円39件
上野町西1,349万円12件
極楽寺町1,297万円24件
流木町1,296万円19件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

岸和田市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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