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大阪府河内長野市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、河内長野市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,443万円
推定の幅：1,083万円〜2,163万円　1年あたりの変化：+4.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,185万円 → 1,443万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,595万円
推定の幅：1,120万円〜2,088万円　1年あたりの変化：+0.8%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,537万円 → 1,595万円
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河内長野市のマンションの相場

河内長野市で過去5年に取引されたマンションは404件です。直近1年の76件では、㎡単価の中央値 10.5万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,443万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の76件（河内長野市）で検証した誤差は中央値で±24.2%、±20%以内に収まったのは43%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
南貴望ケ丘2,232万円17件
長野町2,197万円36件
木戸西町2,062万円17件
楠町西1,751万円5件
原町1,714万円13件
松ケ丘西町1,562万円6件
南花台1,549万円27件
菊水町1,532万円23件
向野町1,358万円33件
小塩町1,355万円11件
小山田町1,352万円24件
清見台1,327万円14件
上田町1,300万円15件
美加の台1,288万円73件
木戸1,281万円30件
自由ケ丘1,171万円25件
中片添町1,085万円8件
大矢船西町923万円13件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

河内長野市の一戸建ての相場

河内長野市で過去5年に取引された一戸建ては1,019件です。直近1年の211件では、取引価格の中央値 1,100万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,595万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の211件（河内長野市）で検証した誤差は中央値で±22.2%、±20%以内に収まったのは46%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
千代田南町2,117万円18件
中片添町2,064万円15件
千代田台町2,055万円16件
北貴望ケ丘2,002万円10件
南貴望ケ丘2,001万円7件
西之山町1,992万円12件
南花台1,833万円63件
松ケ丘中町1,789万円10件
清見台1,770万円66件
原町1,769万円11件
木戸1,766万円46件
日東町1,755万円27件
木戸町1,731万円8件
楠町東1,730万円5件
大師町1,729万円31件
あかしあ台1,728万円24件
木戸西町1,712万円12件
松ケ丘西町1,700万円10件
昭栄町1,670万円5件
錦町1,645万円7件
古野町1,637万円13件
寿町1,631万円6件
上田町1,625万円22件
美加の台1,617万円75件
桐ケ丘1,579万円7件
野作町1,562万円6件
荘園町1,545万円18件
本町1,521万円10件
市町1,517万円40件
緑ケ丘南町1,511万円8件
小塩町1,499万円11件
末広町1,482万円9件
喜多町1,481万円32件
菊水町1,473万円7件
加賀田1,448万円18件
高向1,448万円15件
栄町1,447万円20件
汐の宮町1,443万円14件
楠ケ丘1,407万円24件
小山田町1,402万円26件
緑ケ丘中町1,385万円5件
緑ケ丘北町1,370万円14件
大矢船中町1,368万円20件
旭ケ丘1,321万円12件
向野町1,296万円17件
南ケ丘1,277万円13件
北青葉台1,264万円55件
大矢船北町1,263万円18件
大矢船南町1,229万円21件
南青葉台1,118万円28件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

河内長野市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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