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大阪府池田市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、池田市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,611万円
推定の幅：2,468万円〜4,542万円　1年あたりの変化：+8.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,422万円 → 3,611万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,868万円
推定の幅：2,198万円〜3,733万円　1年あたりの変化：+4.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,377万円 → 2,868万円
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池田市のマンションの相場

池田市で過去5年に取引されたマンションは853件です。直近1年の160件では、㎡単価の中央値 35.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,611万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の160件（池田市）で検証した誤差は中央値で±24%、±20%以内に収まったのは45%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
城山町4,422万円22件
満寿美町4,353万円43件
菅原町4,294万円24件
槻木町4,090万円22件
栄町4,076万円20件
大和町4,029万円10件
城南3,992万円77件
井口堂3,938万円39件
住吉3,915万円30件
旭丘3,895万円7件
木部町3,838万円10件
宇保町3,829万円6件
石橋3,828万円43件
天神3,807万円30件
栄本町3,792万円20件
呉服町3,732万円34件
緑丘3,647万円27件
八王寺3,587万円17件
神田3,586万円21件
室町3,525万円6件
鉢塚3,355万円32件
五月丘3,330万円108件
新町3,156万円5件
建石町3,154万円15件
渋谷3,106万円12件
桃園3,097万円9件
荘園2,726万円21件
畑2,648万円18件
伏尾台1,763万円48件
伏尾町1,372万円68件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

池田市の一戸建ての相場

池田市で過去5年に取引された一戸建ては875件です。直近1年の181件では、取引価格の中央値 3,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,868万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の181件（池田市）で検証した誤差は中央値で±20.3%、±20%以内に収まったのは50%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
満寿美町4,170万円13件
上池田3,788万円11件
城南3,765万円10件
室町3,562万円11件
呉服町3,350万円6件
五月丘3,344万円42件
天神3,339万円9件
石橋3,332万円79件
八王寺3,292万円7件
建石町3,153万円6件
栄本町3,094万円7件
綾羽3,094万円8件
荘園3,008万円21件
住吉2,985万円31件
旭丘2,981万円85件
渋谷2,975万円40件
緑丘2,914万円37件
姫室町2,910万円6件
桃園2,836万円12件
鉢塚2,835万円40件
新町2,814万円5件
豊島北2,772万円48件
井口堂2,757万円28件
宇保町2,753万円12件
神田2,740万円82件
畑2,700万円56件
豊島南2,673万円14件
木部町2,472万円6件
空港2,372万円6件
伏尾台2,021万円116件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

池田市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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