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大阪府東大阪市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、東大阪市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,611万円
推定の幅：2,051万円〜3,303万円　1年あたりの変化：+5.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,048万円 → 2,611万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,558万円
推定の幅：1,896万円〜3,362万円　1年あたりの変化：+2.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,234万円 → 2,558万円
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東大阪市のマンションの相場

東大阪市で過去5年に取引されたマンションは2,433件です。直近1年の534件では、㎡単価の中央値 29.2万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,611万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の534件（東大阪市）で検証した誤差は中央値で±18.3%、±20%以内に収まったのは53%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
足代3,396万円12件
長堂3,301万円69件
長田中3,205万円32件
徳庵本町3,193万円14件
長栄寺3,055万円14件
小阪本町3,043万円12件
森河内東3,023万円10件
荒川3,020万円19件
永和3,010万円43件
足代新町2,974万円11件
鴻池町2,949万円58件
御厨栄町2,940万円44件
小阪2,930万円56件
菱屋西2,929万円128件
岩田町2,922万円67件
高井田元町2,917万円23件
高井田中2,903万円16件
下小阪2,877万円38件
加納2,866万円84件
森河内西2,821万円10件
御厨南2,817万円41件
鴻池元町2,816万円10件
高井田2,809万円31件
瓜生堂2,794万円34件
稲田新町2,783万円6件
西岩田2,774万円183件
花園東町2,771万円9件
若江本町2,749万円25件
中鴻池町2,728万円49件
弥生町2,724万円13件
吉田2,704万円28件
長田西2,702万円9件
足代北2,695万円65件
旭町2,694万円16件
西石切町2,693万円67件
東山町2,681万円6件
高井田西2,664万円15件
横枕西2,640万円49件
川俣2,634万円17件
新喜多2,631万円24件
中新開2,606万円16件
御厨東2,604万円28件
新池島町2,581万円17件
荒本北2,575万円38件
長田2,553万円16件
俊徳町2,524万円6件
稲田上町2,503万円7件
源氏ケ丘2,490万円9件
花園本町2,470万円28件
神田町2,462万円36件
荒本新町2,452万円36件
本庄西2,452万円21件
水走2,434万円14件
稲田三島町2,434万円21件
四条町2,424万円18件
菱屋東2,411万円5件
中石切町2,399万円10件
玉串町東2,397万円7件
鴻池徳庵町2,364万円18件
六万寺町2,339万円6件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

東大阪市の一戸建ての相場

東大阪市で過去5年に取引された一戸建ては4,270件です。直近1年の918件では、取引価格の中央値 2,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,558万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の918件（東大阪市）で検証した誤差は中央値で±24.5%、±20%以内に収まったのは43%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
御厨栄町3,299万円17件
下小阪3,289万円43件
長堂3,260万円39件
中小阪3,230万円41件
西堤本通東3,221万円18件
菱屋西3,204万円46件
高井田本通3,126万円22件
中新開3,105万円7件
小阪本町3,099万円11件
西堤本通西3,096万円17件
中野3,094万円14件
足代北3,079万円15件
荒川3,066万円48件
中鴻池町3,059万円26件
小阪3,053万円8件
新家西町3,044万円16件
南鴻池町3,029万円24件
若江西新町3,018万円30件
西堤楠町3,007万円12件
長田中2,994万円5件
楠根2,985万円28件
森河内西2,982万円33件
高井田元町2,980万円16件
上小阪2,931万円31件
御厨南2,909万円12件
菱江2,896万円20件
永和2,874万円31件
藤戸新田2,869万円5件
吉田本町2,867万円21件
足代2,865万円11件
横沼町2,859万円31件
寿町2,859万円25件
西鴻池町2,851万円10件
俊徳町2,850万円40件
高井田中2,846万円14件
弥生町2,839万円13件
稲葉2,839万円45件
新喜多2,833万円5件
森河内東2,826万円21件
宝持2,809万円17件
稲田新町2,799万円32件
本町2,798万円22件
長田西2,790万円8件
高井田西2,787万円17件
昭和町2,783万円21件
鴻池徳庵町2,761万円9件
御厨2,757万円27件
新庄2,752万円38件
本庄2,750万円8件
足代南2,742万円7件
高井田2,740万円10件
源氏ケ丘2,740万円13件
西石切町2,736万円19件
加納2,736万円68件
鴻池町2,733万円8件
花園東町2,730万円44件
長瀬町2,726万円16件
岩田町2,719万円62件
東鴻池町2,719万円28件
花園本町2,718万円47件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

東大阪市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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