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大阪府大阪市平野区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大阪市平野区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,770万円
推定の幅：2,319万円〜3,379万円　1年あたりの変化：+5.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,166万円 → 2,770万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

3,124万円
推定の幅：2,489万円〜3,984万円　1年あたりの変化：+3.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,641万円 → 3,124万円
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大阪市平野区のマンションの相場

大阪市平野区で過去5年に取引されたマンションは953件です。直近1年の229件では、㎡単価の中央値 33.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,770万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の229件（大阪市平野区）で検証した誤差は中央値で±16.9%、±20%以内に収まったのは59%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
平野北3,311万円25件
平野南3,119万円24件
背戸口3,075万円38件
瓜破東3,004万円32件
平野西2,960万円20件
瓜破2,898万円40件
喜連2,896万円52件
加美鞍作2,888万円23件
流町2,874万円14件
加美東2,869万円43件
平野本町2,861万円29件
瓜破西2,855万円23件
西脇2,853万円68件
加美北2,817万円29件
平野宮町2,762万円131件
平野元町2,717万円34件
長吉長原東2,712万円12件
加美西2,693万円59件
長吉六反2,674万円12件
平野東2,663万円24件
平野馬場2,653万円13件
長吉長原2,621万円14件
喜連東2,604万円18件
加美南2,592万円31件
加美正覚寺2,591万円16件
長吉出戸2,584万円32件
喜連西2,582万円55件
長吉川辺2,522万円14件
長吉長原西2,297万円28件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

大阪市平野区の一戸建ての相場

大阪市平野区で過去5年に取引された一戸建ては1,160件です。直近1年の240件では、取引価格の中央値 2,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,124万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の240件（大阪市平野区）で検証した誤差は中央値で±17.3%、±20%以内に収まったのは55%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
流町3,911万円33件
平野西3,705万円35件
背戸口3,498万円31件
西脇3,452万円32件
平野東3,443万円34件
平野本町3,443万円55件
加美鞍作3,258万円28件
長吉長原3,255万円43件
平野南3,241万円18件
平野北3,223万円8件
喜連西3,207万円30件
長吉長原西3,198万円22件
平野上町3,194万円10件
瓜破3,164万円63件
加美東3,161万円65件
長吉出戸3,095万円63件
喜連東3,084万円32件
喜連3,075万円116件
平野馬場3,054万円9件
加美北3,042万円69件
加美西3,033万円31件
平野市町3,024万円19件
加美正覚寺2,980万円31件
長吉長原東2,960万円14件
瓜破西2,958万円56件
長吉川辺2,953万円29件
加美南2,894万円22件
瓜破東2,757万円64件
長吉六反2,628万円85件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

大阪市平野区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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