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大阪府寝屋川市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、寝屋川市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,615万円
推定の幅：1,953万円〜3,398万円　1年あたりの変化：+4.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,145万円 → 2,615万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,288万円
推定の幅：1,780万円〜2,936万円　1年あたりの変化：+1.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,090万円 → 2,288万円
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寝屋川市のマンションの相場

寝屋川市で過去5年に取引されたマンションは1,340件です。直近1年の268件では、㎡単価の中央値 25.4万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,615万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の268件（寝屋川市）で検証した誤差は中央値で±17.7%、±20%以内に収まったのは55%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
香里本通町3,484万円41件
香里新町3,386万円66件
松屋町3,207万円127件
香里南之町3,194万円65件
東香里園町3,107万円16件
早子町3,104万円15件
南水苑町3,080万円13件
国松町3,032万円12件
清水町2,994万円15件
八坂町2,945万円7件
日新町2,940万円41件
香里北之町2,936万円26件
打上宮前町2,922万円36件
田井町2,850万円13件
初町2,762万円8件
木屋元町2,696万円6件
香里西之町2,681万円24件
打上高塚町2,665万円22件
秦町2,633万円5件
本町2,629万円9件
成田町2,625万円5件
寝屋新町2,591万円32件
美井元町2,590万円10件
高柳2,580万円25件
打上元町2,577万円37件
石津東町2,554万円13件
平池町2,521万円7件
寿町2,464万円15件
豊里町2,462万円39件
御幸東町2,461万円10件
萱島信和町2,450万円5件
宇谷町2,413万円28件
石津南町2,396万円38件
池田西町2,385万円14件
打上中町2,378万円8件
池田北町2,343万円25件
萱島東2,325万円12件
楠根北町2,317万円7件
豊野町2,314万円15件
池田旭町2,291万円5件
三井南町2,250万円98件
池田本町2,212万円17件
葛原新町2,150万円29件
成田東町2,145万円8件
寝屋2,134万円30件
仁和寺本町2,132万円11件
三井が丘2,118万円81件
黒原新町2,065万円36件
池田2,028万円26件
梅が丘1,899万円56件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

寝屋川市の一戸建ての相場

寝屋川市で過去5年に取引された一戸建ては2,248件です。直近1年の495件では、取引価格の中央値 1,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,288万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の495件（寝屋川市）で検証した誤差は中央値で±18.6%、±20%以内に収まったのは52%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
香里新町2,871万円5件
豊野町2,849万円9件
早子町2,806万円6件
寿町2,778万円43件
香里西之町2,763万円21件
石津東町2,744万円28件
香里北之町2,685万円18件
萱島本町2,673万円9件
香里本通町2,666万円9件
打上新町2,612万円8件
東香里園町2,594万円20件
初町2,587万円7件
東大利町2,586万円7件
下木田町2,566万円5件
八坂町2,552万円10件
大利町2,536万円24件
下神田町2,534万円6件
成美町2,505万円20件
池田南町2,483万円24件
成田東が丘2,481万円24件
成田町2,476万円28件
美井町2,474万円7件
高宮新町2,469万円9件
本町2,462万円7件
田井西町2,460万円14件
出雲町2,457万円18件
境橋町2,452万円17件
大成町2,448万円20件
末広町2,448万円29件
幸町2,445万円6件
池田東町2,439万円19件
美井元町2,425万円21件
昭栄町2,421万円14件
東神田町2,407万円10件
清水町2,397万円26件
日之出町2,397万円16件
高宮栄町2,394万円17件
上神田2,390万円42件
楠根北町2,385万円7件
高柳栄町2,384万円7件
池田本町2,374万円22件
豊里町2,372万円34件
桜木町2,369万円18件
若葉町2,368万円18件
池田中町2,367万円14件
黒原新町2,365万円14件
太秦緑が丘2,355万円27件
南水苑町2,353万円7件
錦町2,349万円11件
大利元町2,347万円23件
石津中町2,343万円18件
寝屋新町2,343万円7件
太間東町2,341万円5件
葛原2,337万円14件
萱島南町2,334万円18件
池田北町2,330万円8件
緑町2,327万円30件
仁和寺本町2,327万円27件
香里南之町2,320万円8件
音羽町2,316万円17件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

寝屋川市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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