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神奈川県厚木市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、厚木市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,986万円
推定の幅：2,145万円〜3,974万円　1年あたりの変化：+8.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,071万円 → 2,986万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,169万円
推定の幅：1,683万円〜2,770万円　1年あたりの変化：+0.4%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,124万円 → 2,169万円
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厚木市のマンションの相場

厚木市で過去5年に取引されたマンションは1,169件です。直近1年の240件では、㎡単価の中央値 29.4万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,986万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の240件（厚木市）で検証した誤差は中央値で±29.1%、±20%以内に収まったのは35%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
厚木町4,076万円18件
緑ヶ丘3,753万円9件
泉町3,736万円13件
旭町3,719万円93件
中依知3,446万円19件
船子3,382万円9件
幸町3,352万円7件
愛甲3,345万円21件
中町3,291万円132件
寿町3,279万円62件
東町3,264万円48件
栄町3,163万円88件
田村町3,035万円43件
元町3,015万円23件
戸室2,973万円6件
妻田西2,841万円6件
恩名2,788万円99件
水引2,777万円42件
三田2,652万円5件
関口2,618万円12件
妻田東2,574万円31件
山際2,550万円20件
岡田2,521万円55件
長谷2,506万円18件
妻田北2,495万円38件
鳶尾2,355万円51件
上依知2,297万円5件
毛利台2,214万円27件
下川入2,212万円5件
下荻野2,202万円7件
飯山南2,172万円13件
上落合2,166万円9件
森の里2,107万円94件
宮の里1,753万円22件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

厚木市の一戸建ての相場

厚木市で過去5年に取引された一戸建ては1,466件です。直近1年の397件では、取引価格の中央値 2,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,169万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の397件（厚木市）で検証した誤差は中央値で±15.4%、±20%以内に収まったのは60%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
旭町2,854万円27件
寿町2,780万円10件
水引2,768万円11件
南町2,638万円7件
元町2,620万円14件
戸室2,613万円41件
愛甲2,541万円16件
恩名2,540万円57件
林2,494万円35件
松枝2,471万円11件
緑ヶ丘2,432万円26件
妻田南2,414万円25件
妻田北2,376万円60件
岡田2,348万円37件
長谷2,294万円48件
妻田東2,291万円65件
森の里2,259万円70件
飯山2,238万円18件
愛甲西2,220万円20件
三田2,215万円33件
妻田西2,211万円28件
及川2,196万円26件
三田南2,185万円39件
温水西2,182万円26件
王子2,174万円13件
毛利台2,168万円33件
船子2,163万円15件
愛甲東2,113万円6件
温水2,109万円46件
上落合2,036万円23件
みはる野2,027万円13件
下依知2,016万円35件
飯山南2,013万円41件
下荻野2,000万円54件
金田1,992万円31件
戸田1,989万円17件
愛名1,963万円34件
下川入1,942万円31件
棚沢1,911万円13件
中依知1,908万円8件
上荻野1,844万円34件
関口1,838万円29件
まつかげ台1,808万円22件
鳶尾1,791万円43件
宮の里1,779万円27件
山際1,755万円56件
上依知1,720万円54件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

厚木市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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