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神奈川県横浜市港北区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、横浜市港北区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

5,238万円
推定の幅：4,163万円〜6,290万円　1年あたりの変化：+6.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,938万円 → 5,238万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

5,366万円
推定の幅：4,503万円〜6,397万円　1年あたりの変化：+3.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：4,594万円 → 5,366万円
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横浜市港北区のマンションの相場

横浜市港北区で過去5年に取引されたマンションは4,819件です。直近1年の1,061件では、㎡単価の中央値 66.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は5,238万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の1,061件（横浜市港北区）で検証した誤差は中央値で±16.2%、±20%以内に収まったのは61%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
篠原台町6,468万円24件
綱島西5,943万円230件
大曽根5,889万円84件
大倉山5,835万円425件
大豆戸町5,709万円331件
箕輪町5,530万円350件
日吉本町5,523万円376件
篠原北5,513万円19件
綱島台5,390万円8件
綱島東5,382万円369件
新横浜5,329万円727件
仲手原5,225万円87件
菊名5,222万円177件
綱島上町5,066万円77件
師岡町5,034万円118件
樽町4,818万円372件
日吉4,810万円253件
錦が丘4,690万円6件
篠原東4,633万円24件
篠原町4,517万円78件
新羽町4,503万円101件
高田西4,477万円75件
篠原西町4,436万円8件
大曽根台4,436万円7件
新吉田東4,353万円224件
高田東4,096万円28件
下田町4,040万円78件
鳥山町3,963万円44件
小机町3,326万円112件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

横浜市港北区の一戸建ての相場

横浜市港北区で過去5年に取引された一戸建ては2,390件です。直近1年の613件では、取引価格の中央値 6,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は5,366万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の613件（横浜市港北区）で検証した誤差は中央値で±11.2%、±20%以内に収まったのは72%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
錦が丘7,269万円11件
綱島台6,267万円21件
大曽根6,193万円89件
綱島西6,147万円99件
大豆戸町5,977万円30件
菊名5,931万円89件
大倉山5,839万円116件
日吉5,838万円145件
日吉本町5,779万円171件
富士塚5,738万円77件
篠原北5,686万円42件
篠原西町5,615万円47件
箕輪町5,569万円19件
仲手原5,514万円59件
綱島東5,471万円90件
篠原台町5,461万円41件
篠原町5,356万円112件
高田東5,316万円113件
樽町5,304万円58件
篠原東5,295万円68件
新吉田東5,165万円231件
岸根町5,132万円55件
大曽根台5,106万円40件
新羽町5,098万円34件
師岡町5,016万円77件
下田町4,940万円192件
高田西4,922万円85件
鳥山町4,345万円45件
新吉田町4,341万円29件
小机町4,112万円102件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

横浜市港北区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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