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神奈川県小田原市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、小田原市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,920万円
推定の幅：2,195万円〜3,976万円　1年あたりの変化：+9.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,923万円 → 2,920万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,026万円
推定の幅：1,595万円〜2,633万円　1年あたりの変化：+3.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,754万円 → 2,026万円
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小田原市のマンションの相場

小田原市で過去5年に取引されたマンションは478件です。直近1年の91件では、㎡単価の中央値 30.9万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,920万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の91件（小田原市）で検証した誤差は中央値で±20.1%、±20%以内に収まったのは49%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
栄町3,739万円69件
城山3,570万円33件
久野3,535万円16件
浜町3,485万円18件
板橋3,377万円17件
中町3,329万円18件
本町3,317万円55件
西酒匂3,072万円17件
酒匂2,862万円42件
扇町2,838万円18件
国府津2,679万円24件
小八幡2,649万円5件
南鴨宮2,626万円5件
蓮正寺2,498万円6件
栢山2,431万円13件
前川2,408万円83件
東町2,373万円8件
中村原1,986万円9件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

小田原市の一戸建ての相場

小田原市で過去5年に取引された一戸建ては1,145件です。直近1年の297件では、取引価格の中央値 2,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,026万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の297件（小田原市）で検証した誤差は中央値で±18.3%、±20%以内に収まったのは53%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
栄町2,885万円11件
城山2,841万円30件
南町2,604万円26件
南鴨宮2,527万円23件
板橋2,507万円22件
鴨宮2,449万円26件
中町2,398万円16件
西酒匂2,354万円15件
扇町2,322万円33件
浜町2,320万円19件
中里2,298万円32件
本町2,252万円17件
寿町2,212万円14件
矢作2,183万円10件
上新田2,171万円7件
酒匂2,132万円68件
千代2,065万円18件
国府津2,064万円71件
下堀2,063万円12件
久野2,058万円59件
曽比2,043万円24件
東町2,026万円42件
荻窪2,022万円19件
田島1,963万円12件
蓮正寺1,947万円27件
成田1,945万円24件
小台1,936万円19件
早川1,932万円15件
小八幡1,919万円41件
新屋1,898万円12件
前川1,880万円24件
高田1,878万円22件
中曽根1,877万円11件
永塚1,862万円5件
飯泉1,856万円36件
飯田岡1,856万円39件
別堀1,853万円7件
穴部1,815万円8件
小船1,810万円10件
北ノ窪1,807万円22件
栢山1,799万円66件
小竹1,771万円30件
羽根尾1,713万円6件
中村原1,698万円29件
堀之内1,670万円19件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

小田原市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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