神奈川県横浜市青葉区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、横浜市青葉区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
4,634万円
推定の幅：3,557万円〜6,088万円 1年あたりの変化：+5.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,562万円 → 4,634万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
5,294万円
推定の幅：4,334万円〜6,525万円 1年あたりの変化：+2.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：4,661万円 → 5,294万円
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横浜市青葉区のマンションの相場
横浜市青葉区で過去5年に取引されたマンションは2,928件です。直近1年の564件では、㎡単価の中央値 58.8万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は4,634万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の564件（横浜市青葉区）で検証した誤差は中央値で±17%、±20%以内に収まったのは58%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 美しが丘 | 6,498万円 | 423件 |
| つつじが丘 | 5,760万円 | 85件 |
| あざみ野 | 5,658万円 | 206件 |
| 青葉台 | 5,502万円 | 183件 |
| 新石川 | 5,463万円 | 185件 |
| あざみ野南 | 5,277万円 | 27件 |
| 榎が丘 | 5,131万円 | 60件 |
| もえぎ野 | 5,080万円 | 8件 |
| 松風台 | 4,891万円 | 41件 |
| 元石川町 | 4,869万円 | 8件 |
| 荏田北 | 4,738万円 | 54件 |
| 藤が丘 | 4,674万円 | 241件 |
| 黒須田 | 4,654万円 | 5件 |
| 柿の木台 | 4,545万円 | 6件 |
| たちばな台 | 4,529万円 | 13件 |
| 大場町 | 4,519万円 | 19件 |
| 桜台 | 4,479万円 | 101件 |
| 荏子田 | 4,476万円 | 12件 |
| 荏田西 | 4,295万円 | 183件 |
| 若草台 | 4,293万円 | 10件 |
| 田奈町 | 4,271万円 | 19件 |
| 市ケ尾町 | 4,198万円 | 235件 |
| 荏田町 | 4,193万円 | 133件 |
| 梅が丘 | 4,184万円 | 19件 |
| しらとり台 | 4,105万円 | 83件 |
| 美しが丘西 | 3,978万円 | 27件 |
| 桂台 | 3,820万円 | 31件 |
| すすき野 | 3,723万円 | 230件 |
| 千草台 | 3,660万円 | 67件 |
| さつきが丘 | 3,507万円 | 19件 |
| 奈良町 | 3,391万円 | 40件 |
| 奈良 | 3,184万円 | 103件 |
| 鴨志田町 | 3,082万円 | 46件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
横浜市青葉区の一戸建ての相場
横浜市青葉区で過去5年に取引された一戸建ては2,563件です。直近1年の621件では、取引価格の中央値 6,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は5,294万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の621件（横浜市青葉区）で検証した誤差は中央値で±13%、±20%以内に収まったのは67%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 美しが丘 | 7,224万円 | 181件 |
| 新石川 | 6,970万円 | 109件 |
| あざみ野 | 6,967万円 | 143件 |
| あざみ野南 | 6,836万円 | 60件 |
| 青葉台 | 6,543万円 | 42件 |
| 荏田北 | 6,313万円 | 54件 |
| もえぎ野 | 5,877万円 | 35件 |
| つつじが丘 | 5,767万円 | 34件 |
| みすずが丘 | 5,738万円 | 17件 |
| 荏田西 | 5,690万円 | 97件 |
| 榎が丘 | 5,582万円 | 61件 |
| しらとり台 | 5,504万円 | 50件 |
| 藤が丘 | 5,498万円 | 86件 |
| 松風台 | 5,459万円 | 71件 |
| 桜台 | 5,422万円 | 43件 |
| 市ケ尾町 | 5,400万円 | 110件 |
| 美しが丘西 | 5,284万円 | 139件 |
| 荏田町 | 5,244万円 | 67件 |
| 荏子田 | 5,235万円 | 87件 |
| もみの木台 | 5,208万円 | 28件 |
| 大場町 | 5,204万円 | 118件 |
| すすき野 | 5,203万円 | 26件 |
| さつきが丘 | 5,176万円 | 29件 |
| 若草台 | 5,144万円 | 48件 |
| 千草台 | 5,104万円 | 41件 |
| 柿の木台 | 5,054万円 | 55件 |
| 田奈町 | 5,053万円 | 52件 |
| 梅が丘 | 4,991万円 | 55件 |
| 桂台 | 4,990万円 | 71件 |
| 元石川町 | 4,987万円 | 37件 |
| 黒須田 | 4,909万円 | 26件 |
| みたけ台 | 4,623万円 | 53件 |
| 恩田町 | 4,600万円 | 20件 |
| たちばな台 | 4,535万円 | 74件 |
| 鉄町 | 4,396万円 | 17件 |
| 鴨志田町 | 4,356万円 | 86件 |
| 奈良 | 4,267万円 | 41件 |
| すみよし台 | 4,190万円 | 42件 |
| あかね台 | 4,142万円 | 71件 |
| 奈良町 | 3,751万円 | 85件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
横浜市青葉区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。
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