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神奈川県川崎市麻生区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、川崎市麻生区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

4,013万円
推定の幅：3,216万円〜5,515万円　1年あたりの変化：+4.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,253万円 → 4,013万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

3,948万円
推定の幅：3,251万円〜4,788万円　1年あたりの変化：+2.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,578万円 → 3,948万円
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川崎市麻生区のマンションの相場

川崎市麻生区で過去5年に取引されたマンションは1,533件です。直近1年の340件では、㎡単価の中央値 43.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は4,013万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の340件（川崎市麻生区）で検証した誤差は中央値で±17%、±20%以内に収まったのは56%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
万福寺5,693万円206件
五力田4,252万円29件
白山4,095万円178件
虹ケ丘4,084万円16件
百合丘4,013万円109件
上麻生3,934万円269件
栗平3,841万円31件
王禅寺西3,830万円54件
高石3,822万円189件
はるひ野3,764万円66件
千代ケ丘3,754万円12件
白鳥3,662万円66件
細山3,616万円36件
下麻生3,558万円96件
岡上3,542万円43件
片平3,447万円70件
黒川3,327万円14件
東百合丘3,131万円33件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

川崎市麻生区の一戸建ての相場

川崎市麻生区で過去5年に取引された一戸建ては1,540件です。直近1年の341件では、取引価格の中央値 4,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,948万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の341件（川崎市麻生区）で検証した誤差は中央値で±13.6%、±20%以内に収まったのは67%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
万福寺6,205万円42件
五力田4,583万円21件
はるひ野4,563万円42件
金程4,554万円42件
百合丘4,438万円61件
王禅寺西4,403万円111件
白鳥4,311万円55件
上麻生4,282万円106件
栗平4,212万円10件
千代ケ丘4,195万円97件
虹ケ丘4,179万円20件
栗木台4,167万円60件
黒川4,127万円9件
栗木3,968万円33件
片平3,861万円104件
高石3,829万円158件
王禅寺東3,758万円144件
多摩美3,664万円33件
岡上3,603万円66件
向原3,525万円48件
細山3,456万円119件
東百合丘3,373万円105件
下麻生3,230万円47件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

川崎市麻生区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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