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神奈川県横浜市港南区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、横浜市港南区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,633万円
推定の幅：2,672万円〜4,978万円　1年あたりの変化：+4.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,009万円 → 3,633万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

3,678万円
推定の幅：3,064万円〜4,345万円　1年あたりの変化：+2.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,273万円 → 3,678万円
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横浜市港南区のマンションの相場

横浜市港南区で過去5年に取引されたマンションは1,846件です。直近1年の384件では、㎡単価の中央値 35.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,633万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の384件（横浜市港南区）で検証した誤差は中央値で±18.4%、±20%以内に収まったのは53%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
上大岡西5,427万円136件
最戸4,654万円95件
上大岡東4,477万円60件
港南台4,323万円342件
港南中央通4,113万円29件
丸山台4,103万円50件
日限山3,554万円47件
野庭町3,546万円218件
港南3,507万円114件
上永谷3,495万円71件
日野南3,465万円59件
日野3,315万円159件
大久保3,203万円138件
東永谷3,062万円21件
笹下3,049万円87件
下永谷2,943万円87件
芹が谷2,888万円54件
日野中央2,785万円36件
東芹が谷2,707万円43件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

横浜市港南区の一戸建ての相場

横浜市港南区で過去5年に取引された一戸建ては1,729件です。直近1年の457件では、取引価格の中央値 4,400万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,678万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の457件（横浜市港南区）で検証した誤差は中央値で±14.2%、±20%以内に収まったのは65%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
上大岡西4,460万円13件
港南台4,373万円148件
丸山台4,318万円45件
最戸4,291万円17件
港南中央通4,100万円8件
日限山3,977万円83件
港南3,898万円171件
上大岡東3,896万円59件
日野南3,850万円84件
大久保3,647万円75件
上永谷3,603万円155件
日野中央3,580万円67件
日野3,546万円143件
笹下3,528万円211件
東永谷3,511万円118件
野庭町3,485万円45件
東芹が谷3,475万円18件
下永谷3,406万円91件
芹が谷3,094万円176件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

横浜市港南区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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