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神奈川県横浜市緑区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、横浜市緑区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,946万円
推定の幅：3,058万円〜5,191万円　1年あたりの変化：+5.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,087万円 → 3,946万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

4,089万円
推定の幅：3,531万円〜4,844万円　1年あたりの変化：+3.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,427万円 → 4,089万円
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横浜市緑区のマンションの相場

横浜市緑区で過去5年に取引されたマンションは1,681件です。直近1年の353件では、㎡単価の中央値 43.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,946万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の353件（横浜市緑区）で検証した誤差は中央値で±18.5%、±20%以内に収まったのは54%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
長津田4,868万円231件
長津田町4,505万円123件
中山4,491万円120件
鴨居4,264万円103件
寺山町4,061万円33件
十日市場町3,946万円168件
白山3,904万円129件
新治町3,816万円8件
いぶき野3,791万円42件
青砥町3,737万円22件
森の台3,602万円38件
長津田みなみ台3,490万円79件
北八朔町3,397万円9件
竹山3,396万円248件
東本郷3,368万円61件
三保町3,362万円73件
霧が丘3,318万円140件
上山3,241万円41件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

横浜市緑区の一戸建ての相場

横浜市緑区で過去5年に取引された一戸建ては1,235件です。直近1年の314件では、取引価格の中央値 5,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は4,089万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の314件（横浜市緑区）で検証した誤差は中央値で±10.7%、±20%以内に収まったのは72%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
長津田みなみ台4,864万円57件
長津田4,739万円115件
霧が丘4,427万円74件
いぶき野4,358万円49件
台村町4,329万円39件
十日市場町4,271万円50件
青砥町4,269万円41件
長津田町4,172万円37件
中山4,074万円66件
東本郷4,071万円100件
北八朔町4,045万円68件
鴨居4,027万円100件
小山町4,022万円7件
白山3,951万円71件
新治町3,933万円28件
三保町3,856万円142件
竹山3,775万円16件
寺山町3,726万円71件
西八朔町3,682万円52件
上山3,640万円36件
鴨居町3,620万円12件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

横浜市緑区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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