藤沢市のマンションの相場は？

築20年・専有70㎡・3LDKの場合、推定価格は4,174万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ3,234件から計算しています。

藤沢市の一戸建ての相場は？

築20年・土地120㎡・建物100㎡の場合、推定価格は4,156万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ3,455件から計算しています。

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神奈川県藤沢市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、藤沢市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

4,174万円

推定の幅：3,121万円〜5,349万円　1年あたりの変化：+6.7%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,071万円 → 4,174万円

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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

4,156万円

推定の幅：3,368万円〜5,179万円　1年あたりの変化：+2.9%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,630万円 → 4,156万円

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藤沢市のマンションの相場

藤沢市で過去5年に取引されたマンションは3,234件です。直近1年の752件では、㎡単価の中央値 56.9万円でした。築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は4,174万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の752件（藤沢市）で検証した誤差は中央値で±17.3%、±20%以内に収まったのは55%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
片瀬海岸	5,694万円	200件
鵠沼海岸	5,528万円	114件
辻堂神台	5,314万円	63件
鵠沼花沢町	5,225万円	18件
辻堂	5,185万円	27件
南藤沢	5,185万円	68件
鵠沼東	5,119万円	82件
鵠沼石上	4,994万円	55件
鵠沼橘	4,925万円	114件
藤沢	4,893万円	327件
朝日町	4,816万円	11件
本鵠沼	4,772万円	36件
辻堂新町	4,668万円	98件
湘南台	4,650万円	177件
片瀬	4,587万円	129件
鵠沼松が岡	4,398万円	8件
鵠沼藤が谷	4,343万円	28件
弥勒寺	4,328万円	11件
鵠沼桜が岡	4,256万円	6件
辻堂太平台	4,205万円	39件
羽鳥	4,173万円	176件
辻堂元町	4,167万円	22件
川名	4,089万円	183件
辻堂東海岸	4,059万円	25件
鵠沼神明	4,018万円	18件
藤が岡	3,822万円	121件
辻堂西海岸	3,759万円	189件
円行	3,748万円	60件
大鋸	3,611万円	52件
花の木	3,580万円	12件
本町	3,547万円	20件
亀井野	3,527万円	37件
白旗	3,501万円	30件
みその台	3,317万円	15件
城南	3,249万円	60件
立石	3,234万円	42件
善行	3,175万円	23件
高倉	3,122万円	16件
稲荷	3,098万円	33件
菖蒲沢	3,042万円	15件
長後	2,965万円	37件
善行坂	2,920万円	66件
大庭	2,903万円	170件
遠藤	2,885万円	32件
石川	2,760万円	85件
本藤沢	2,741万円	52件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

藤沢市の一戸建ての相場

藤沢市で過去5年に取引された一戸建ては3,455件です。直近1年の872件では、取引価格の中央値 4,900万円でした。築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は4,156万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の872件（藤沢市）で検証した誤差は中央値で±11.9%、±20%以内に収まったのは70%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
鵠沼橘	5,351万円	12件
辻堂	5,289万円	57件
朝日町	5,286万円	9件
鵠沼石上	5,173万円	8件
鵠沼桜が岡	5,170万円	69件
片瀬海岸	5,086万円	34件
辻堂神台	5,082万円	6件
鵠沼松が岡	5,062万円	111件
辻堂元町	5,005万円	152件
本鵠沼	4,978万円	113件
鵠沼海岸	4,954万円	151件
湘南台	4,879万円	110件
辻堂東海岸	4,841万円	126件
鵠沼藤が谷	4,840万円	66件
片瀬山	4,754万円	63件
辻堂西海岸	4,741万円	18件
辻堂新町	4,558万円	37件
弥勒寺	4,549万円	72件
羽鳥	4,545万円	89件
片瀬	4,480万円	124件
鵠沼花沢町	4,476万円	7件
藤沢	4,416万円	56件
本町	4,367万円	52件
辻堂太平台	4,337万円	59件
花の木	4,270万円	15件
川名	4,262万円	33件
鵠沼神明	4,232万円	30件
城南	4,131万円	44件
亀井野	4,117万円	212件
村岡東	4,113万円	33件
今田	4,109万円	6件
藤が岡	4,077万円	39件
円行	4,000万円	26件
柄沢	3,977万円	38件
みその台	3,935万円	8件
西富	3,858万円	57件
並木台	3,855万円	16件
小塚	3,839万円	8件
下土棚	3,784万円	56件
本藤沢	3,758万円	70件
渡内	3,755万円	44件
宮前	3,752万円	12件
稲荷	3,737万円	25件
西俣野	3,680万円	22件
白旗	3,678万円	65件
大鋸	3,662万円	90件
善行	3,628万円	95件
大庭	3,624万円	106件
天神町	3,545万円	22件
高倉	3,535万円	120件
遠藤	3,534万円	101件
長後	3,533万円	96件
立石	3,466万円	28件
善行坂	3,431万円	19件
石川	3,412万円	163件
菖蒲沢	3,306万円	33件
打戻	3,188万円	19件
葛原	3,019万円	24件
用田	3,003万円	29件
宮原	2,914万円	24件