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神奈川県横浜市磯子区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、横浜市磯子区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,380万円
推定の幅：2,584万円〜4,483万円　1年あたりの変化：+4.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,691万円 → 3,380万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

3,388万円
推定の幅：2,801万円〜4,110万円　1年あたりの変化：+2.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,996万円 → 3,388万円
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横浜市磯子区のマンションの相場

横浜市磯子区で過去5年に取引されたマンションは2,131件です。直近1年の434件では、㎡単価の中央値 37.1万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,380万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の434件（横浜市磯子区）で検証した誤差は中央値で±20.2%、±20%以内に収まったのは50%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
西町4,353万円60件
東町4,111万円79件
磯子台4,007万円88件
下町3,890万円14件
新杉田町3,850万円29件
森3,845万円459件
原町3,760万円26件
洋光台3,593万円165件
中原3,546万円115件
杉田3,465万円165件
磯子3,421万円286件
久木町3,171万円9件
丸山3,062万円98件
上町3,053万円7件
栗木3,008万円50件
田中2,942万円16件
坂下町2,831万円20件
汐見台2,780万円188件
岡村2,775万円82件
杉田坪呑2,744万円20件
滝頭2,456万円23件
氷取沢町2,340万円53件
上中里町2,296万円70件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

横浜市磯子区の一戸建ての相場

横浜市磯子区で過去5年に取引された一戸建ては1,208件です。直近1年の328件では、取引価格の中央値 4,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,388万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の328件（横浜市磯子区）で検証した誤差は中央値で±15.7%、±20%以内に収まったのは59%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
洋光台3,868万円156件
磯子台3,858万円15件
西町3,762万円7件
東町3,634万円7件
森が丘3,633万円49件
中浜町3,625万円16件
中原3,590万円56件
下町3,561万円10件
杉田3,557万円185件
原町3,527万円6件
森3,518万円93件
坂下町3,400万円9件
馬場町3,298万円9件
田中3,287万円42件
久木町3,257万円45件
丸山3,251万円61件
磯子3,238万円91件
上中里町3,204万円25件
栗木3,143万円55件
上町3,092万円14件
広地町3,066万円15件
岡村3,045万円163件
滝頭2,888万円71件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

横浜市磯子区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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