神奈川県横浜市保土ケ谷区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、横浜市保土ケ谷区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
3,688万円
推定の幅：2,734万円〜5,314万円 1年あたりの変化：+7.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,620万円 → 3,688万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
3,248万円
推定の幅：2,703万円〜4,013万円 1年あたりの変化：+1.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,032万円 → 3,248万円
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横浜市保土ケ谷区のマンションの相場
横浜市保土ケ谷区で過去5年に取引されたマンションは1,947件です。直近1年の391件では、㎡単価の中央値 36.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,688万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の391件（横浜市保土ケ谷区）で検証した誤差は中央値で±23.2%、±20%以内に収まったのは44%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 川辺町 | 5,594万円 | 110件 |
| 西久保町 | 5,541万円 | 39件 |
| 岩間町 | 5,477万円 | 28件 |
| 神戸町 | 5,117万円 | 12件 |
| 帷子町 | 4,886万円 | 37件 |
| 釜台町 | 4,871万円 | 38件 |
| 星川 | 4,848万円 | 93件 |
| 峰岡町 | 4,846万円 | 19件 |
| 境木本町 | 4,746万円 | 19件 |
| 天王町 | 4,565万円 | 86件 |
| 川島町 | 4,521万円 | 14件 |
| 和田 | 4,424万円 | 71件 |
| 霞台 | 4,263万円 | 5件 |
| 岩井町 | 4,236万円 | 104件 |
| 月見台 | 4,138万円 | 6件 |
| 保土ケ谷町 | 4,027万円 | 60件 |
| 坂本町 | 3,986万円 | 9件 |
| 宮田町 | 3,968万円 | 20件 |
| 上星川 | 3,890万円 | 51件 |
| 西谷 | 3,876万円 | 64件 |
| 東川島町 | 3,776万円 | 45件 |
| 岡沢町 | 3,737万円 | 40件 |
| 峰沢町 | 3,513万円 | 107件 |
| 仏向西 | 3,479万円 | 55件 |
| 権太坂 | 3,389万円 | 119件 |
| 仏向町 | 3,316万円 | 72件 |
| 常盤台 | 3,273万円 | 54件 |
| 岩崎町 | 3,241万円 | 25件 |
| 初音ケ丘 | 3,219万円 | 11件 |
| 瀬戸ケ谷町 | 3,198万円 | 74件 |
| 桜ケ丘 | 3,159万円 | 47件 |
| 狩場町 | 3,037万円 | 122件 |
| 新井町 | 2,985万円 | 31件 |
| 今井町 | 2,850万円 | 61件 |
| 新桜ケ丘 | 2,817万円 | 59件 |
| 上菅田町 | 2,810万円 | 43件 |
| 藤塚町 | 2,538万円 | 24件 |
| 法泉 | 2,415万円 | 67件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
横浜市保土ケ谷区の一戸建ての相場
横浜市保土ケ谷区で過去5年に取引された一戸建ては1,785件です。直近1年の450件では、取引価格の中央値 4,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,248万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の450件（横浜市保土ケ谷区）で検証した誤差は中央値で±14.5%、±20%以内に収まったのは64%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 境木本町 | 3,982万円 | 31件 |
| 神戸町 | 3,973万円 | 9件 |
| 宮田町 | 3,862万円 | 15件 |
| 天王町 | 3,790万円 | 8件 |
| 月見台 | 3,784万円 | 27件 |
| 峰岡町 | 3,715万円 | 81件 |
| 西谷 | 3,708万円 | 45件 |
| 上星川 | 3,605万円 | 55件 |
| 霞台 | 3,585万円 | 39件 |
| 鎌谷町 | 3,540万円 | 63件 |
| 常盤台 | 3,522万円 | 101件 |
| 西久保町 | 3,522万円 | 15件 |
| 星川 | 3,521万円 | 51件 |
| 和田 | 3,485万円 | 29件 |
| 岩井町 | 3,466万円 | 45件 |
| 花見台 | 3,409万円 | 6件 |
| 保土ケ谷町 | 3,398万円 | 17件 |
| 岡沢町 | 3,384万円 | 38件 |
| 峰沢町 | 3,363万円 | 13件 |
| 釜台町 | 3,319万円 | 37件 |
| 坂本町 | 3,295万円 | 19件 |
| 仏向西 | 3,276万円 | 41件 |
| 権太坂 | 3,221万円 | 97件 |
| 岩崎町 | 3,197万円 | 19件 |
| 上菅田町 | 3,196万円 | 155件 |
| 新桜ケ丘 | 3,190万円 | 55件 |
| 桜ケ丘 | 3,145万円 | 89件 |
| 東川島町 | 3,127万円 | 51件 |
| 仏向町 | 3,100万円 | 99件 |
| 境木町 | 3,096万円 | 6件 |
| 川島町 | 3,078万円 | 109件 |
| 瀬戸ケ谷町 | 3,049万円 | 32件 |
| 法泉 | 2,955万円 | 71件 |
| 狩場町 | 2,942万円 | 51件 |
| 今井町 | 2,903万円 | 43件 |
| 初音ケ丘 | 2,831万円 | 44件 |
| 藤塚町 | 2,723万円 | 12件 |
| 新井町 | 2,714万円 | 60件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
横浜市保土ケ谷区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。
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