川崎市宮前区のマンションの相場は？

築20年・専有70㎡・3LDKの場合、推定価格は4,873万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ2,993件から計算しています。

川崎市宮前区の一戸建ての相場は？

築20年・土地120㎡・建物100㎡の場合、推定価格は3,932万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ1,603件から計算しています。

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神奈川県川崎市宮前区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、川崎市宮前区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

4,873万円

推定の幅：3,471万円〜6,000万円　1年あたりの変化：+6.2%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,662万円 → 4,873万円

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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

3,932万円

推定の幅：3,265万円〜5,261万円　1年あたりの変化：+1.9%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,592万円 → 3,932万円

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川崎市宮前区のマンションの相場

川崎市宮前区で過去5年に取引されたマンションは2,993件です。直近1年の662件では、㎡単価の中央値 54.8万円でした。築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は4,873万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の662件（川崎市宮前区）で検証した誤差は中央値で±17.8%、±20%以内に収まったのは53%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
宮崎	5,724万円	378件
小台	5,610万円	117件
宮前平	5,464万円	300件
土橋	5,241万円	329件
有馬	5,186万円	288件
鷺沼	5,066万円	276件
犬蔵	4,854万円	383件
神木本町	4,735万円	37件
馬絹	4,559万円	219件
初山	3,967万円	6件
白幡台	3,947万円	85件
東有馬	3,912万円	58件
梶ケ谷	3,652万円	48件
潮見台	3,582万円	18件
水沢	3,521万円	11件
けやき平	3,446万円	108件
西野川	3,374万円	25件
南平台	3,374万円	43件
野川台	3,325万円	52件
南野川	3,120万円	41件
平	3,078万円	96件
野川本町	3,051万円	28件
菅生	2,959万円	46件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

川崎市宮前区の一戸建ての相場

川崎市宮前区で過去5年に取引された一戸建ては1,603件です。直近1年の403件では、取引価格の中央値 4,500万円でした。築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,932万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の403件（川崎市宮前区）で検証した誤差は中央値で±10.2%、±20%以内に収まったのは73%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
鷺沼	6,457万円	72件
宮崎	5,904万円	80件
宮前平	5,625万円	16件
小台	5,224万円	9件
有馬	5,182万円	129件
土橋	5,159万円	57件
神木	4,774万円	30件
犬蔵	4,496万円	77件
馬絹	4,310万円	122件
東有馬	4,226万円	121件
梶ケ谷	3,915万円	30件
野川台	3,912万円	35件
白幡台	3,882万円	5件
神木本町	3,856万円	69件
南平台	3,804万円	28件
五所塚	3,713万円	17件
西野川	3,642万円	142件
野川本町	3,562万円	81件
水沢	3,473万円	46件
平	3,446万円	73件
初山	3,424万円	80件
南野川	3,417万円	103件
潮見台	3,406万円	27件
菅生	3,376万円	119件
菅生ケ丘	3,301万円	31件