横浜市南区のマンションの相場は？

築20年・専有70㎡・3LDKの場合、推定価格は4,406万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ2,986件から計算しています。

横浜市南区の一戸建ての相場は？

築20年・土地120㎡・建物100㎡の場合、推定価格は3,367万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ1,532件から計算しています。

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神奈川県横浜市南区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、横浜市南区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

4,406万円

推定の幅：3,473万円〜5,380万円　1年あたりの変化：+6.4%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,277万円 → 4,406万円

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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

3,367万円

推定の幅：2,775万円〜4,117万円　1年あたりの変化：+3.2%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,901万円 → 3,367万円

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横浜市南区のマンションの相場

横浜市南区で過去5年に取引されたマンションは2,986件です。直近1年の716件では、㎡単価の中央値 56.0万円でした。築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は4,406万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の716件（横浜市南区）で検証した誤差は中央値で±17.8%、±20%以内に収まったのは54%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
吉野町	5,000万円	101件
万世町	4,984万円	85件
山王町	4,941万円	54件
二葉町	4,903万円	113件
中里	4,896万円	36件
白金町	4,806万円	19件
高根町	4,803万円	106件
白妙町	4,781万円	85件
浦舟町	4,767万円	117件
永楽町	4,755万円	102件
新川町	4,742万円	73件
日枝町	4,727万円	100件
高砂町	4,726万円	93件
真金町	4,672万円	169件
東蒔田町	4,544万円	14件
花之木町	4,540万円	15件
共進町	4,527万円	17件
井土ケ谷上町	4,476万円	16件
中村町	4,432万円	99件
若宮町	4,423万円	6件
堀ノ内町	4,397万円	21件
宿町	4,397万円	43件
通町	4,386万円	76件
宮元町	4,376万円	94件
井土ケ谷中町	4,331万円	91件
南吉田町	4,327万円	49件
睦町	4,321万円	67件
庚台	4,303万円	6件
中島町	4,303万円	24件
西中町	4,274万円	6件
大橋町	4,229万円	9件
弘明寺町	4,148万円	13件
前里町	4,115万円	45件
唐沢	4,088万円	11件
南太田	4,071万円	146件
永田東	4,059万円	62件
六ツ川	3,987万円	196件
三春台	3,982万円	30件
永田南	3,974万円	10件
別所	3,901万円	100件
大岡	3,827万円	169件
平楽	3,819万円	27件
榎町	3,784万円	26件
井土ケ谷下町	3,759万円	46件
永田みなみ台	3,593万円	31件
永田山王台	3,542万円	10件
山谷	3,508万円	15件
蒔田町	3,503万円	53件
永田台	3,175万円	24件
永田北	3,100万円	62件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

横浜市南区の一戸建ての相場

横浜市南区で過去5年に取引された一戸建ては1,532件です。直近1年の383件では、取引価格の中央値 4,000万円でした。築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,367万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の383件（横浜市南区）で検証した誤差は中央値で±17.4%、±20%以内に収まったのは55%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
榎町	3,956万円	7件
中島町	3,939万円	8件
若宮町	3,759万円	19件
共進町	3,756万円	11件
前里町	3,714万円	10件
日枝町	3,692万円	7件
井土ケ谷上町	3,685万円	26件
中村町	3,684万円	65件
弘明寺町	3,673万円	52件
井土ケ谷下町	3,667万円	11件
東蒔田町	3,657万円	10件
井土ケ谷中町	3,625万円	17件
大岡	3,584万円	177件
睦町	3,567万円	17件
大橋町	3,526万円	8件
南太田	3,511万円	40件
永田南	3,479万円	36件
永田東	3,429万円	69件
永田山王台	3,384万円	53件
蒔田町	3,350万円	23件
八幡町	3,308万円	17件
中里	3,292万円	116件
通町	3,289万円	5件
平楽	3,285万円	30件
唐沢	3,260万円	22件
堀ノ内町	3,247万円	40件
三春台	3,235万円	37件
別所中里台	3,211万円	25件
別所	3,176万円	103件
永田北	3,165万円	89件
清水ケ丘	3,159万円	54件
永田台	3,124万円	19件
伏見町	3,114万円	8件
六ツ川	3,043万円	215件
庚台	2,981万円	39件