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神奈川県平塚市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、平塚市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,221万円
推定の幅：2,485万円〜4,188万円　1年あたりの変化：+8.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,230万円 → 3,221万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,191万円
推定の幅：1,794万円〜2,799万円　1年あたりの変化：+1.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,044万円 → 2,191万円
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平塚市のマンションの相場

平塚市で過去5年に取引されたマンションは1,377件です。直近1年の314件では、㎡単価の中央値 33.8万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,221万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の314件（平塚市）で検証した誤差は中央値で±21.4%、±20%以内に収まったのは47%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
八重咲町4,537万円41件
紅谷町4,244万円22件
松風町4,092万円79件
千石河岸3,954万円15件
花水台3,887万円20件
唐ケ原3,835万円14件
菫平3,692万円25件
代官町3,671万円68件
明石町3,540万円96件
浅間町3,505万円25件
宝町3,493万円36件
見附町3,480万円90件
桃浜町3,474万円11件
夕陽ケ丘3,469万円15件
宮の前3,464万円81件
錦町3,381万円21件
老松町3,308万円55件
宮松町3,305万円26件
天沼3,245万円31件
高浜台3,215万円34件
八千代町3,137万円11件
龍城ケ丘3,105万円21件
虹ケ浜3,097万円9件
馬入本町3,081万円12件
諏訪町3,068万円8件
袖ケ浜3,055万円80件
中原3,028万円10件
榎木町2,940万円8件
大原2,885万円13件
平塚2,881万円9件
纒2,869万円5件
御殿2,837万円13件
黒部丘2,800万円46件
南原2,760万円20件
西八幡2,730万円14件
四之宮2,635万円35件
立野町2,630万円14件
高根2,580万円11件
田村2,542万円47件
高村2,524万円72件
東八幡2,462万円33件
根坂間2,421万円5件
追分2,416万円12件
山下2,127万円18件
万田2,084万円19件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

平塚市の一戸建ての相場

平塚市で過去5年に取引された一戸建ては1,759件です。直近1年の460件では、取引価格の中央値 3,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,191万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の460件（平塚市）で検証した誤差は中央値で±13.4%、±20%以内に収まったのは63%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
桃浜町3,207万円16件
黒部丘2,919万円15件
宮松町2,901万円12件
代官町2,860万円9件
松風町2,846万円10件
夕陽ケ丘2,769万円29件
錦町2,692万円6件
菫平2,646万円22件
見附町2,638万円7件
袖ケ浜2,611万円17件
平塚2,605万円48件
高浜台2,578万円9件
明石町2,576万円12件
龍城ケ丘2,548万円6件
虹ケ浜2,516万円24件
西八幡2,498万円40件
東八幡2,485万円32件
富士見町2,472万円15件
花水台2,456万円27件
立野町2,456万円16件
豊原町2,453万円8件
めぐみが丘2,425万円31件
天沼2,422万円6件
幸町2,388万円9件
中里2,363万円29件
札場町2,358万円26件
達上ケ丘2,353万円10件
撫子原2,333万円8件
中原2,331万円37件
千石河岸2,323万円10件
榎木町2,312万円6件
浅間町2,302万円5件
諏訪町2,287万円21件
東真土2,262万円39件
西真土2,245万円19件
御殿2,245万円55件
上平塚2,216万円9件
唐ケ原2,176万円11件
日向岡2,176万円27件
真田2,173万円52件
四之宮2,147万円85件
ふじみ野2,144万円11件
大神2,140万円23件
桜ケ丘2,123万円14件
河内2,109万円42件
北金目2,103万円30件
豊田宮下2,101万円14件
南原2,099万円45件
万田2,090万円28件
纒2,079万円54件
東中原2,072万円23件
南豊田2,069万円6件
徳延2,037万円61件
田村2,033万円62件
山下2,008万円29件
横内2,004万円50件
出縄1,977万円19件
須賀1,960万円10件
根坂間1,949万円12件
公所1,943万円31件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

平塚市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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