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神奈川県川崎市中原区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、川崎市中原区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

7,186万円
推定の幅：5,683万円〜8,523万円　1年あたりの変化：+8.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：4,810万円 → 7,186万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

6,118万円
推定の幅：5,156万円〜7,234万円　1年あたりの変化：+4.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：4,977万円 → 6,118万円
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川崎市中原区のマンションの相場

川崎市中原区で過去5年に取引されたマンションは4,115件です。直近1年の849件では、㎡単価の中央値 105.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は7,186万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の849件（川崎市中原区）で検証した誤差は中央値で±15%、±20%以内に収まったのは63%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
新丸子東8,490万円380件
新丸子町8,038万円132件
小杉町7,958万円469件
上丸子山王町7,797万円51件
中丸子7,785万円463件
市ノ坪7,776万円362件
今井南町7,653万円56件
丸子通7,512万円216件
今井西町7,503万円58件
木月祗園町7,472万円12件
下沼部7,355万円58件
今井仲町7,266万円76件
上丸子八幡町7,154万円68件
木月大町7,018万円35件
木月住吉町6,952万円47件
今井上町6,921万円90件
木月伊勢町6,889万円12件
木月6,768万円135件
小杉陣屋町6,766万円43件
上丸子天神町6,747万円37件
小杉御殿町6,587万円53件
井田中ノ町6,546万円129件
田尻町6,509万円41件
西加瀬6,379万円29件
井田三舞町6,310万円94件
北谷町6,214万円24件
井田杉山町6,062万円56件
下小田中6,018万円184件
新城5,945万円32件
苅宿5,923万円34件
上小田中5,899万円245件
上新城5,656万円63件
井田5,578万円33件
下新城5,478万円51件
上平間5,000万円132件
宮内4,852万円113件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

川崎市中原区の一戸建ての相場

川崎市中原区で過去5年に取引された一戸建ては1,044件です。直近1年の234件では、取引価格の中央値 6,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は6,118万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の234件（川崎市中原区）で検証した誤差は中央値で±10.5%、±20%以内に収まったのは76%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
今井南町7,773万円9件
小杉町7,233万円8件
上丸子八幡町7,164万円8件
木月住吉町7,026万円12件
木月6,954万円74件
今井仲町6,870万円5件
上丸子天神町6,849万円16件
丸子通6,848万円15件
木月大町6,771万円11件
小杉陣屋町6,746万円53件
小杉御殿町6,732万円22件
下沼部6,728万円25件
上丸子山王町6,723万円25件
木月祗園町6,665万円5件
井田中ノ町6,550万円20件
新城6,452万円28件
木月伊勢町6,443万円6件
今井西町6,423万円11件
下新城6,257万円18件
北谷町6,231万円5件
西加瀬6,183万円30件
井田杉山町6,167万円26件
上新城6,138万円6件
井田三舞町6,136万円6件
新城中町6,064万円9件
上小田中5,985万円92件
田尻町5,919万円13件
中丸子5,880万円65件
市ノ坪5,854万円35件
下小田中5,769万円89件
等々力5,680万円6件
苅宿5,600万円39件
上平間5,503万円84件
井田5,297万円101件
宮内5,221万円62件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

川崎市中原区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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