川崎市多摩区のマンションの相場は？

築20年・専有70㎡・3LDKの場合、推定価格は4,041万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ1,659件から計算しています。

川崎市多摩区の一戸建ての相場は？

築20年・土地120㎡・建物100㎡の場合、推定価格は3,926万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ1,450件から計算しています。

地域の相場 › 神奈川県 › 川崎市多摩区

神奈川県川崎市多摩区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、川崎市多摩区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

4,041万円

推定の幅：3,084万円〜5,278万円　1年あたりの変化：+6.1%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,047万円 → 4,041万円

自分のマンションで調べる

一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

3,926万円

推定の幅：3,343万円〜4,685万円　1年あたりの変化：+3.5%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,338万円 → 3,926万円

自分の一戸建てで調べる

川崎市多摩区のマンションの相場

川崎市多摩区で過去5年に取引されたマンションは1,659件です。直近1年の361件では、㎡単価の中央値 48.0万円でした。築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は4,041万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の361件（川崎市多摩区）で検証した誤差は中央値で±15.3%、±20%以内に収まったのは60%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
東生田	5,399万円	40件
登戸	5,250万円	194件
宿河原	4,910万円	218件
登戸新町	4,796万円	28件
枡形	4,575万円	130件
堰	4,420万円	53件
菅稲田堤	4,128万円	14件
布田	4,085万円	20件
中野島	3,999万円	154件
菅北浦	3,806万円	31件
生田	3,800万円	109件
寺尾台	3,670万円	59件
三田	3,632万円	192件
栗谷	3,628万円	10件
菅	3,607万円	48件
長尾	3,570万円	96件
菅野戸呂	3,552万円	10件
菅馬場	3,442万円	29件
菅城下	3,391万円	9件
西生田	3,161万円	56件
東三田	3,098万円	93件
南生田	2,829万円	44件
菅仙谷	2,744万円	19件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

川崎市多摩区の一戸建ての相場

川崎市多摩区で過去5年に取引された一戸建ては1,450件です。直近1年の350件では、取引価格の中央値 5,000万円でした。築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,926万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の350件（川崎市多摩区）で検証した誤差は中央値で±14.3%、±20%以内に収まったのは67%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
登戸新町	4,664万円	32件
登戸	4,366万円	87件
宿河原	4,264万円	186件
菅馬場	4,175万円	50件
菅北浦	4,038万円	46件
菅稲田堤	4,025万円	35件
菅城下	4,011万円	23件
寺尾台	3,958万円	24件
堰	3,936万円	43件
生田	3,933万円	129件
菅	3,926万円	55件
長尾	3,926万円	82件
菅仙谷	3,897万円	44件
三田	3,891万円	44件
中野島	3,818万円	91件
西生田	3,817万円	83件
栗谷	3,808万円	54件
枡形	3,798万円	65件
東三田	3,758万円	19件
菅野戸呂	3,756万円	16件
東生田	3,746万円	44件
布田	3,627万円	19件
南生田	3,386万円	139件
長沢	3,282万円	40件