東京都稲城市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、稲城市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
3,438万円
推定の幅：2,701万円〜4,214万円 1年あたりの変化：+6.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,606万円 → 3,438万円
自分のマンションで調べる
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
4,223万円
推定の幅：3,739万円〜4,743万円 1年あたりの変化：+3.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,642万円 → 4,223万円
自分の一戸建てで調べる
稲城市のマンションの相場
稲城市で過去5年に取引されたマンションは828件です。直近1年の151件では、㎡単価の中央値 40.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,438万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の151件（稲城市）で検証した誤差は中央値で±16.9%、±20%以内に収まったのは57%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 百村 | 3,846万円 | 49件 |
| 若葉台 | 3,839万円 | 198件 |
| 矢野口 | 3,526万円 | 118件 |
| 大丸 | 3,383万円 | 68件 |
| 東長沼 | 3,371万円 | 129件 |
| 押立 | 3,339万円 | 19件 |
| 平尾 | 3,219万円 | 102件 |
| 向陽台 | 2,750万円 | 105件 |
| 長峰 | 2,617万円 | 40件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
稲城市の一戸建ての相場
稲城市で過去5年に取引された一戸建ては662件です。直近1年の175件では、取引価格の中央値 5,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は4,223万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の175件（稲城市）で検証した誤差は中央値で±8.4%、±20%以内に収まったのは81%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 若葉台 | 4,898万円 | 19件 |
| 向陽台 | 4,780万円 | 15件 |
| 矢野口 | 4,501万円 | 118件 |
| 東長沼 | 4,414万円 | 117件 |
| 大丸 | 4,267万円 | 54件 |
| 長峰 | 4,235万円 | 24件 |
| 百村 | 4,112万円 | 35件 |
| 平尾 | 4,076万円 | 115件 |
| 押立 | 4,032万円 | 89件 |
| 坂浜 | 3,940万円 | 76件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
稲城市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。