東京都葛飾区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、葛飾区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
4,573万円
推定の幅：3,728万円〜5,584万円 1年あたりの変化：+8.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,116万円 → 4,573万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
4,368万円
推定の幅：3,606万円〜5,159万円 1年あたりの変化：+4.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,497万円 → 4,368万円
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葛飾区のマンションの相場
葛飾区で過去5年に取引されたマンションは4,457件です。直近1年の923件では、㎡単価の中央値 62.9万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は4,573万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の923件（葛飾区）で検証した誤差は中央値で±14.4%、±20%以内に収まったのは65%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 新小岩 | 5,728万円 | 155件 |
| 西新小岩 | 5,430万円 | 141件 |
| 東新小岩 | 5,351万円 | 368件 |
| 亀有 | 5,170万円 | 307件 |
| 金町 | 4,983万円 | 346件 |
| 東金町 | 4,722万円 | 176件 |
| 東堀切 | 4,635万円 | 45件 |
| 立石 | 4,554万円 | 276件 |
| 東立石 | 4,539万円 | 131件 |
| 新宿 | 4,525万円 | 306件 |
| 青戸 | 4,404万円 | 349件 |
| 白鳥 | 4,367万円 | 255件 |
| 高砂 | 4,351万円 | 153件 |
| お花茶屋 | 4,335万円 | 55件 |
| 四つ木 | 4,325万円 | 151件 |
| 堀切 | 4,267万円 | 269件 |
| 西亀有 | 4,260万円 | 56件 |
| 小菅 | 4,218万円 | 92件 |
| 柴又 | 4,202万円 | 165件 |
| 南水元 | 4,190万円 | 71件 |
| 鎌倉 | 4,187万円 | 68件 |
| 細田 | 4,132万円 | 42件 |
| 宝町 | 4,090万円 | 98件 |
| 奥戸 | 4,049万円 | 154件 |
| 東四つ木 | 4,005万円 | 134件 |
| 西水元 | 3,715万円 | 13件 |
| 東水元 | 3,468万円 | 30件 |
| 水元 | 3,272万円 | 51件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
葛飾区の一戸建ての相場
葛飾区で過去5年に取引された一戸建ては3,016件です。直近1年の664件では、取引価格の中央値 4,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は4,368万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の664件（葛飾区）で検証した誤差は中央値で±11.1%、±20%以内に収まったのは73%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 新小岩 | 5,383万円 | 93件 |
| 亀有 | 5,007万円 | 94件 |
| 立石 | 4,864万円 | 126件 |
| 青戸 | 4,796万円 | 124件 |
| 東新小岩 | 4,698万円 | 141件 |
| 西亀有 | 4,693万円 | 105件 |
| 東立石 | 4,680万円 | 69件 |
| 西新小岩 | 4,671万円 | 88件 |
| 金町 | 4,546万円 | 85件 |
| 東堀切 | 4,520万円 | 76件 |
| 高砂 | 4,512万円 | 133件 |
| 四つ木 | 4,448万円 | 97件 |
| 堀切 | 4,429万円 | 202件 |
| 宝町 | 4,418万円 | 42件 |
| 柴又 | 4,413万円 | 169件 |
| 鎌倉 | 4,388万円 | 100件 |
| お花茶屋 | 4,384万円 | 44件 |
| 小菅 | 4,380万円 | 54件 |
| 白鳥 | 4,304万円 | 47件 |
| 東四つ木 | 4,296万円 | 75件 |
| 東金町 | 4,291万円 | 189件 |
| 新宿 | 4,280万円 | 85件 |
| 細田 | 4,273万円 | 99件 |
| 奥戸 | 4,210万円 | 165件 |
| 東水元 | 3,847万円 | 101件 |
| 南水元 | 3,781万円 | 85件 |
| 水元 | 3,537万円 | 161件 |
| 西水元 | 3,285万円 | 167件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
葛飾区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。