東京都三鷹市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、三鷹市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
6,166万円
推定の幅：5,275万円〜7,628万円 1年あたりの変化：+8.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：4,209万円 → 6,166万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
6,305万円
推定の幅：5,142万円〜7,826万円 1年あたりの変化：+4.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：5,108万円 → 6,305万円
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三鷹市のマンションの相場
三鷹市で過去5年に取引されたマンションは1,519件です。直近1年の274件では、㎡単価の中央値 84.6万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は6,166万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の274件（三鷹市）で検証した誤差は中央値で±12.5%、±20%以内に収まったのは66%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 上連雀 | 7,263万円 | 178件 |
| 井の頭 | 6,609万円 | 13件 |
| 下連雀 | 6,311万円 | 936件 |
| 中原 | 6,064万円 | 6件 |
| 牟礼 | 5,887万円 | 186件 |
| 北野 | 5,660万円 | 17件 |
| 野崎 | 5,636万円 | 10件 |
| 深大寺 | 5,524万円 | 11件 |
| 井口 | 5,495万円 | 72件 |
| 新川 | 4,852万円 | 90件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
三鷹市の一戸建ての相場
三鷹市で過去5年に取引された一戸建ては1,191件です。直近1年の286件では、取引価格の中央値 6,500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は6,305万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の286件（三鷹市）で検証した誤差は中央値で±15.8%、±20%以内に収まったのは63%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 井の頭 | 8,878万円 | 101件 |
| 下連雀 | 7,662万円 | 116件 |
| 上連雀 | 7,150万円 | 198件 |
| 牟礼 | 6,781万円 | 118件 |
| 井口 | 6,537万円 | 83件 |
| 深大寺 | 6,184万円 | 75件 |
| 野崎 | 5,927万円 | 53件 |
| 新川 | 5,754万円 | 76件 |
| 中原 | 5,684万円 | 171件 |
| 北野 | 5,485万円 | 71件 |
| 大沢 | 4,859万円 | 129件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
三鷹市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。