東京都昭島市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、昭島市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
3,076万円
推定の幅：2,403万円〜3,693万円 1年あたりの変化：+4.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,509万円 → 3,076万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,977万円
推定の幅：2,471万円〜3,551万円 1年あたりの変化：+2.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,705万円 → 2,977万円
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昭島市のマンションの相場
昭島市で過去5年に取引されたマンションは755件です。直近1年の199件では、㎡単価の中央値 40.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,076万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の199件（昭島市）で検証した誤差は中央値で±14.4%、±20%以内に収まったのは63%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 東町 | 3,946万円 | 31件 |
| 代官山 | 3,507万円 | 6件 |
| 昭和町 | 3,349万円 | 38件 |
| 松原町 | 3,331万円 | 133件 |
| つつじが丘 | 3,126万円 | 137件 |
| 宮沢町 | 3,095万円 | 81件 |
| 玉川町 | 3,077万円 | 49件 |
| 中神町 | 3,049万円 | 33件 |
| もくせいの杜 | 3,029万円 | 20件 |
| 朝日町 | 3,016万円 | 14件 |
| 美堀町 | 2,936万円 | 58件 |
| 郷地町 | 2,734万円 | 10件 |
| 拝島町 | 2,630万円 | 11件 |
| 福島町 | 2,611万円 | 6件 |
| 田中町 | 2,589万円 | 12件 |
| 大神町 | 2,584万円 | 8件 |
| 武蔵野 | 2,396万円 | 105件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
昭島市の一戸建ての相場
昭島市で過去5年に取引された一戸建ては787件です。直近1年の215件では、取引価格の中央値 3,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,977万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の215件（昭島市）で検証した誤差は中央値で±12.8%、±20%以内に収まったのは63%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| もくせいの杜 | 4,390万円 | 42件 |
| 昭和町 | 3,419万円 | 35件 |
| 松原町 | 3,291万円 | 24件 |
| 東町 | 3,201万円 | 25件 |
| 朝日町 | 3,176万円 | 29件 |
| 上川原町 | 3,088万円 | 12件 |
| 玉川町 | 3,047万円 | 38件 |
| 緑町 | 2,968万円 | 104件 |
| 郷地町 | 2,960万円 | 41件 |
| 中神町 | 2,951万円 | 109件 |
| 宮沢町 | 2,935万円 | 52件 |
| 美堀町 | 2,883万円 | 40件 |
| 福島町 | 2,882万円 | 47件 |
| 大神町 | 2,814万円 | 40件 |
| 田中町 | 2,778万円 | 48件 |
| 武蔵野 | 2,685万円 | 21件 |
| 拝島町 | 2,396万円 | 78件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
昭島市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。