東京都武蔵村山市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、武蔵村山市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,882万円
推定の幅：1,621万円〜2,667万円 1年あたりの変化：+5.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,438万円 → 1,882万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,273万円
推定の幅：1,898万円〜2,703万円 1年あたりの変化：+1.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,134万円 → 2,273万円
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武蔵村山市のマンションの相場
武蔵村山市で過去5年に取引されたマンションは52件です。直近1年の17件では、㎡単価の中央値 18.5万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,882万円（2026年1〜3月時点）です。武蔵村山市の事例が少ないため、東京都内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の39,737件（東京都）で検証した誤差は中央値で±15.7%、±20%以内に収まったのは61%です。
武蔵村山市の一戸建ての相場
武蔵村山市で過去5年に取引された一戸建ては631件です。直近1年の173件では、取引価格の中央値 2,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,273万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の173件（武蔵村山市）で検証した誤差は中央値で±12.2%、±20%以内に収まったのは74%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 大南 | 2,633万円 | 143件 |
| 学園 | 2,427万円 | 65件 |
| 中央 | 2,337万円 | 21件 |
| 榎 | 2,304万円 | 22件 |
| 神明 | 2,262万円 | 49件 |
| 本町 | 2,220万円 | 21件 |
| 三ツ藤 | 2,219万円 | 60件 |
| 伊奈平 | 2,182万円 | 48件 |
| 中藤 | 2,175万円 | 29件 |
| 残堀 | 2,117万円 | 49件 |
| 中原 | 2,078万円 | 56件 |
| 岸 | 1,957万円 | 33件 |
| 三ツ木 | 1,935万円 | 35件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
武蔵村山市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。