東京都千代田区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、千代田区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
11,674万円
推定の幅：9,547万円〜16,015万円 1年あたりの変化：+10.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：7,255万円 → 11,674万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
15,501万円
推定の幅：11,323万円〜24,158万円 1年あたりの変化：+8.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：10,600万円 → 15,501万円
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千代田区のマンションの相場
千代田区で過去5年に取引されたマンションは2,768件です。直近1年の555件では、㎡単価の中央値 175.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は11,674万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の555件（千代田区）で検証した誤差は中央値で±21.4%、±20%以内に収まったのは48%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 神田淡路町 | 19,747万円 | 55件 |
| 四番町 | 19,065万円 | 39件 |
| 富士見 | 18,183万円 | 90件 |
| 紀尾井町 | 17,427万円 | 13件 |
| 六番町 | 17,017万円 | 39件 |
| 一番町 | 16,362万円 | 143件 |
| 三番町 | 15,372万円 | 118件 |
| 飯田橋 | 14,144万円 | 142件 |
| 五番町 | 13,742万円 | 44件 |
| 永田町 | 13,590万円 | 28件 |
| 二番町 | 13,474万円 | 70件 |
| 麹町 | 13,311万円 | 110件 |
| 神田練塀町 | 13,104万円 | 12件 |
| 平河町 | 12,627万円 | 92件 |
| 神田駿河台 | 12,389万円 | 46件 |
| 九段南 | 12,307万円 | 93件 |
| 神田神保町 | 12,069万円 | 161件 |
| 九段北 | 11,665万円 | 69件 |
| 外神田 | 11,587万円 | 170件 |
| 神田美土代町 | 11,572万円 | 16件 |
| 神田多町 | 11,515万円 | 76件 |
| 隼町 | 11,363万円 | 9件 |
| 神田東紺屋町 | 11,338万円 | 5件 |
| 神田猿楽町 | 11,302万円 | 62件 |
| 内神田 | 11,194万円 | 98件 |
| 神田須田町 | 11,137万円 | 113件 |
| 神田錦町 | 10,947万円 | 72件 |
| 神田小川町 | 10,947万円 | 47件 |
| 西神田 | 10,941万円 | 10件 |
| 神田三崎町 | 10,939万円 | 24件 |
| 神田司町 | 10,625万円 | 27件 |
| 神田和泉町 | 10,506万円 | 26件 |
| 神田東松下町 | 10,095万円 | 47件 |
| 岩本町 | 10,091万円 | 262件 |
| 神田富山町 | 10,053万円 | 13件 |
| 神田佐久間町 | 9,865万円 | 68件 |
| 東神田 | 9,782万円 | 252件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
千代田区の一戸建ての相場
千代田区で過去5年に取引された一戸建ては85件です。直近1年の10件では、取引価格の中央値 40,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は15,501万円（2026年1〜3月時点）です。千代田区の事例が少ないため、東京都内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の17,492件（東京都）で検証した誤差は中央値で±12.5%、±20%以内に収まったのは69%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
千代田区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。