東京都大田区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大田区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
6,307万円
推定の幅：5,318万円〜7,336万円 1年あたりの変化：+5.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：4,914万円 → 6,307万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
8,365万円
推定の幅：7,018万円〜9,940万円 1年あたりの変化：+3.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：6,960万円 → 8,365万円
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大田区のマンションの相場
大田区で過去5年に取引されたマンションは10,699件です。直近1年の2,125件では、㎡単価の中央値 91.1万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は6,307万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の2,125件（大田区）で検証した誤差は中央値で±12.4%、±20%以内に収まったのは71%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 山王 | 7,471万円 | 362件 |
| 北千束 | 7,396万円 | 146件 |
| 田園調布 | 7,201万円 | 194件 |
| 石川町 | 7,184万円 | 100件 |
| 大森北 | 7,177万円 | 575件 |
| 南千束 | 7,017万円 | 65件 |
| 田園調布本町 | 7,009万円 | 132件 |
| 雪谷大塚町 | 6,975万円 | 51件 |
| 蒲田 | 6,956万円 | 620件 |
| 大森本町 | 6,923万円 | 277件 |
| 北嶺町 | 6,882万円 | 72件 |
| 西蒲田 | 6,786万円 | 458件 |
| 南雪谷 | 6,754万円 | 172件 |
| 東嶺町 | 6,697万円 | 29件 |
| 北馬込 | 6,656万円 | 126件 |
| 東雪谷 | 6,596万円 | 207件 |
| 東馬込 | 6,530万円 | 86件 |
| 大森東 | 6,504万円 | 120件 |
| 西馬込 | 6,490万円 | 92件 |
| 田園調布南 | 6,472万円 | 75件 |
| 南蒲田 | 6,459万円 | 167件 |
| 池上 | 6,455万円 | 386件 |
| 上池台 | 6,369万円 | 350件 |
| 東蒲田 | 6,345万円 | 30件 |
| 西嶺町 | 6,335万円 | 19件 |
| 東矢口 | 6,299万円 | 180件 |
| 中馬込 | 6,253万円 | 334件 |
| 千鳥 | 6,242万円 | 236件 |
| 南馬込 | 6,212万円 | 320件 |
| 鵜の木 | 6,191万円 | 309件 |
| 蒲田本町 | 6,180万円 | 60件 |
| 萩中 | 6,128万円 | 104件 |
| 仲池上 | 6,127万円 | 226件 |
| 西糀谷 | 6,124万円 | 186件 |
| 下丸子 | 6,110万円 | 566件 |
| 大森中 | 6,071万円 | 168件 |
| 久が原 | 6,048万円 | 234件 |
| 仲六郷 | 6,002万円 | 202件 |
| 大森西 | 5,982万円 | 562件 |
| 新蒲田 | 5,975万円 | 113件 |
| 中央 | 5,967万円 | 165件 |
| 多摩川 | 5,923万円 | 218件 |
| 南久が原 | 5,896万円 | 57件 |
| 矢口 | 5,878万円 | 371件 |
| 東六郷 | 5,859万円 | 145件 |
| 東糀谷 | 5,722万円 | 164件 |
| 北糀谷 | 5,465万円 | 53件 |
| 羽田 | 5,456万円 | 100件 |
| 西六郷 | 5,354万円 | 279件 |
| 本羽田 | 5,192万円 | 135件 |
| 南六郷 | 5,176万円 | 171件 |
| 大森南 | 4,638万円 | 127件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
大田区の一戸建ての相場
大田区で過去5年に取引された一戸建ては3,623件です。直近1年の739件では、取引価格の中央値 7,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は8,365万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の739件（大田区）で検証した誤差は中央値で±11.6%、±20%以内に収まったのは74%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 北千束 | 10,997万円 | 68件 |
| 南千束 | 10,331万円 | 50件 |
| 山王 | 10,033万円 | 116件 |
| 田園調布 | 9,707万円 | 166件 |
| 田園調布本町 | 9,636万円 | 47件 |
| 北馬込 | 9,613万円 | 56件 |
| 大森北 | 9,558万円 | 99件 |
| 北嶺町 | 9,214万円 | 37件 |
| 東嶺町 | 9,127万円 | 40件 |
| 石川町 | 9,057万円 | 34件 |
| 千鳥 | 8,987万円 | 60件 |
| 東雪谷 | 8,938万円 | 161件 |
| 久が原 | 8,905万円 | 149件 |
| 東馬込 | 8,861万円 | 51件 |
| 蒲田 | 8,844万円 | 62件 |
| 南久が原 | 8,791万円 | 36件 |
| 南雪谷 | 8,765万円 | 74件 |
| 上池台 | 8,753万円 | 119件 |
| 中馬込 | 8,699万円 | 66件 |
| 西嶺町 | 8,695万円 | 22件 |
| 蒲田本町 | 8,694万円 | 25件 |
| 西馬込 | 8,681万円 | 25件 |
| 大森本町 | 8,666万円 | 23件 |
| 池上 | 8,640万円 | 118件 |
| 鵜の木 | 8,580万円 | 51件 |
| 大森中 | 8,434万円 | 22件 |
| 南蒲田 | 8,349万円 | 49件 |
| 西蒲田 | 8,266万円 | 131件 |
| 下丸子 | 8,256万円 | 73件 |
| 東矢口 | 8,227万円 | 58件 |
| 大森西 | 8,215万円 | 110件 |
| 新蒲田 | 8,189万円 | 70件 |
| 田園調布南 | 8,164万円 | 32件 |
| 矢口 | 8,146万円 | 55件 |
| 多摩川 | 8,139万円 | 39件 |
| 南馬込 | 8,101万円 | 202件 |
| 仲池上 | 8,098万円 | 38件 |
| 東蒲田 | 7,975万円 | 35件 |
| 北糀谷 | 7,809万円 | 22件 |
| 東糀谷 | 7,716万円 | 42件 |
| 中央 | 7,574万円 | 214件 |
| 西糀谷 | 7,553万円 | 86件 |
| 東六郷 | 7,542万円 | 47件 |
| 萩中 | 7,526万円 | 28件 |
| 大森東 | 7,498万円 | 90件 |
| 南六郷 | 7,323万円 | 55件 |
| 仲六郷 | 7,323万円 | 50件 |
| 西六郷 | 7,205万円 | 103件 |
| 羽田 | 7,185万円 | 73件 |
| 本羽田 | 7,104万円 | 57件 |
| 大森南 | 6,794万円 | 79件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
大田区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。