東京都狛江市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、狛江市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
5,493万円
推定の幅：4,621万円〜6,355万円 1年あたりの変化：+5.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：4,210万円 → 5,493万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
5,461万円
推定の幅：4,840万円〜6,191万円 1年あたりの変化：+4.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：4,499万円 → 5,461万円
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狛江市のマンションの相場
狛江市で過去5年に取引されたマンションは670件です。直近1年の157件では、㎡単価の中央値 65.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は5,493万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の157件（狛江市）で検証した誤差は中央値で±12.1%、±20%以内に収まったのは62%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 東和泉 | 5,903万円 | 56件 |
| 和泉本町 | 5,824万円 | 179件 |
| 岩戸北 | 5,662万円 | 163件 |
| 岩戸南 | 5,395万円 | 117件 |
| 西和泉 | 5,252万円 | 11件 |
| 中和泉 | 5,050万円 | 24件 |
| 東野川 | 5,018万円 | 71件 |
| 猪方 | 4,738万円 | 26件 |
| 西野川 | 4,542万円 | 23件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
狛江市の一戸建ての相場
狛江市で過去5年に取引された一戸建ては640件です。直近1年の168件では、取引価格の中央値 6,050万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は5,461万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の168件（狛江市）で検証した誤差は中央値で±9.3%、±20%以内に収まったのは83%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 岩戸北 | 6,562万円 | 46件 |
| 東和泉 | 5,807万円 | 21件 |
| 東野川 | 5,697万円 | 74件 |
| 元和泉 | 5,644万円 | 30件 |
| 和泉本町 | 5,625万円 | 78件 |
| 中和泉 | 5,357万円 | 121件 |
| 猪方 | 5,304万円 | 67件 |
| 西野川 | 5,221万円 | 72件 |
| 岩戸南 | 5,198万円 | 80件 |
| 駒井町 | 5,008万円 | 51件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
狛江市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。