東京都荒川区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、荒川区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
5,979万円
推定の幅：5,032万円〜7,195万円 1年あたりの変化：+7.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：4,263万円 → 5,979万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
6,955万円
推定の幅：5,841万円〜8,369万円 1年あたりの変化：+7.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：4,966万円 → 6,955万円
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荒川区のマンションの相場
荒川区で過去5年に取引されたマンションは3,316件です。直近1年の750件では、㎡単価の中央値 88.8万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は5,979万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の750件（荒川区）で検証した誤差は中央値で±14.9%、±20%以内に収まったのは65%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 東日暮里 | 6,718万円 | 715件 |
| 西日暮里 | 6,638万円 | 458件 |
| 荒川 | 5,997万円 | 484件 |
| 南千住 | 5,676万円 | 794件 |
| 西尾久 | 5,643万円 | 270件 |
| 東尾久 | 5,274万円 | 289件 |
| 町屋 | 5,163万円 | 306件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
荒川区の一戸建ての相場
荒川区で過去5年に取引された一戸建ては765件です。直近1年の154件では、取引価格の中央値 6,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は6,955万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の154件（荒川区）で検証した誤差は中央値で±12.5%、±20%以内に収まったのは68%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 西日暮里 | 8,323万円 | 69件 |
| 東日暮里 | 8,060万円 | 91件 |
| 南千住 | 7,111万円 | 86件 |
| 荒川 | 6,865万円 | 143件 |
| 町屋 | 6,678万円 | 112件 |
| 東尾久 | 6,591万円 | 155件 |
| 西尾久 | 6,347万円 | 109件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
荒川区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。