東京都東大和市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、東大和市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
3,305万円
推定の幅：2,890万円〜3,850万円 1年あたりの変化：+5.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,563万円 → 3,305万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,770万円
推定の幅：2,385万円〜3,329万円 1年あたりの変化：+1.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,613万円 → 2,770万円
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東大和市のマンションの相場
東大和市で過去5年に取引されたマンションは424件です。直近1年の81件では、㎡単価の中央値 41.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,305万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の81件（東大和市）で検証した誤差は中央値で±12.7%、±20%以内に収まったのは68%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
東大和市の一戸建ての相場
東大和市で過去5年に取引された一戸建ては733件です。直近1年の211件では、取引価格の中央値 3,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,770万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の211件（東大和市）で検証した誤差は中央値で±9.7%、±20%以内に収まったのは75%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 南街 | 3,268万円 | 79件 |
| 桜が丘 | 3,223万円 | 24件 |
| 立野 | 3,155万円 | 29件 |
| 向原 | 3,090万円 | 59件 |
| 上北台 | 3,054万円 | 19件 |
| 中央 | 2,880万円 | 53件 |
| 清原 | 2,856万円 | 6件 |
| 新堀 | 2,818万円 | 32件 |
| 清水 | 2,725万円 | 73件 |
| 芋窪 | 2,675万円 | 73件 |
| 奈良橋 | 2,664万円 | 63件 |
| 狭山 | 2,619万円 | 69件 |
| 高木 | 2,603万円 | 31件 |
| 仲原 | 2,580万円 | 35件 |
| 蔵敷 | 2,579万円 | 42件 |
| 湖畔 | 2,315万円 | 46件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
東大和市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。