東京都多摩市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、多摩市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
3,715万円
推定の幅：2,920万円〜4,581万円 1年あたりの変化：+7.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,692万円 → 3,715万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
3,620万円
推定の幅：3,119万円〜4,471万円 1年あたりの変化：+4.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,995万円 → 3,620万円
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多摩市のマンションの相場
多摩市で過去5年に取引されたマンションは2,186件です。直近1年の394件では、㎡単価の中央値 37.1万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,715万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の394件（多摩市）で検証した誤差は中央値で±14.6%、±20%以内に収まったのは59%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 関戸 | 4,525万円 | 281件 |
| 一ノ宮 | 4,295万円 | 98件 |
| 永山 | 4,071万円 | 242件 |
| 桜ケ丘 | 3,998万円 | 5件 |
| 落合 | 3,918万円 | 290件 |
| 鶴牧 | 3,853万円 | 280件 |
| 山王下 | 3,744万円 | 8件 |
| 中沢 | 3,664万円 | 32件 |
| 諏訪 | 3,634万円 | 180件 |
| 乞田 | 3,507万円 | 22件 |
| 連光寺 | 3,452万円 | 118件 |
| 唐木田 | 3,439万円 | 18件 |
| 和田 | 3,365万円 | 39件 |
| 馬引沢 | 3,189万円 | 44件 |
| 愛宕 | 3,111万円 | 81件 |
| 豊ケ丘 | 3,050万円 | 196件 |
| 貝取 | 3,003万円 | 182件 |
| 聖ケ丘 | 2,968万円 | 52件 |
| 南野 | 2,713万円 | 18件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
多摩市の一戸建ての相場
多摩市で過去5年に取引された一戸建ては685件です。直近1年の128件では、取引価格の中央値 4,400万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,620万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の128件（多摩市）で検証した誤差は中央値で±12.2%、±20%以内に収まったのは71%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 一ノ宮 | 4,435万円 | 49件 |
| 諏訪 | 4,223万円 | 20件 |
| 鶴牧 | 4,099万円 | 15件 |
| 唐木田 | 4,014万円 | 12件 |
| 乞田 | 3,945万円 | 20件 |
| 東寺方 | 3,927万円 | 26件 |
| 中沢 | 3,855万円 | 8件 |
| 関戸 | 3,831万円 | 45件 |
| 豊ケ丘 | 3,783万円 | 23件 |
| 馬引沢 | 3,755万円 | 18件 |
| 貝取 | 3,696万円 | 22件 |
| 桜ケ丘 | 3,635万円 | 120件 |
| 聖ケ丘 | 3,608万円 | 56件 |
| 落合 | 3,590万円 | 17件 |
| 落川 | 3,529万円 | 15件 |
| 百草 | 3,516万円 | 8件 |
| 南野 | 3,425万円 | 25件 |
| 永山 | 3,425万円 | 34件 |
| 和田 | 3,228万円 | 65件 |
| 連光寺 | 3,180万円 | 82件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
多摩市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。