東京都足立区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、足立区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
4,288万円
推定の幅：3,332万円〜5,359万円 1年あたりの変化：+7.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,081万円 → 4,288万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
4,191万円
推定の幅：3,571万円〜5,105万円 1年あたりの変化：+4.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,449万円 → 4,191万円
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足立区のマンションの相場
足立区で過去5年に取引されたマンションは6,501件です。直近1年の1,481件では、㎡単価の中央値 58.8万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は4,288万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の1,481件（足立区）で検証した誤差は中央値で±15.8%、±20%以内に収まったのは62%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 千住 | 6,046万円 | 163件 |
| 千住仲町 | 5,677万円 | 113件 |
| 千住旭町 | 5,587万円 | 26件 |
| 西新井栄町 | 5,573万円 | 98件 |
| 千住河原町 | 5,472万円 | 85件 |
| 千住中居町 | 5,414万円 | 54件 |
| 千住寿町 | 5,403万円 | 101件 |
| 千住曙町 | 5,395万円 | 94件 |
| 千住大川町 | 5,350万円 | 23件 |
| 千住東 | 5,294万円 | 134件 |
| 千住宮元町 | 5,257万円 | 28件 |
| 千住関屋町 | 5,144万円 | 98件 |
| 柳原 | 5,080万円 | 49件 |
| 日ノ出町 | 4,985万円 | 22件 |
| 西綾瀬 | 4,940万円 | 60件 |
| 綾瀬 | 4,879万円 | 358件 |
| 千住緑町 | 4,812万円 | 62件 |
| 千住橋戸町 | 4,786万円 | 156件 |
| 千住龍田町 | 4,778万円 | 11件 |
| 中川 | 4,771万円 | 148件 |
| 梅島 | 4,690万円 | 114件 |
| 梅田 | 4,529万円 | 400件 |
| 東綾瀬 | 4,475万円 | 168件 |
| 西竹の塚 | 4,361万円 | 9件 |
| 六町 | 4,355万円 | 7件 |
| 千住桜木 | 4,333万円 | 72件 |
| 栗原 | 4,333万円 | 143件 |
| 加平 | 4,279万円 | 114件 |
| 竹の塚 | 4,265万円 | 100件 |
| 青井 | 4,213万円 | 165件 |
| 谷中 | 4,146万円 | 194件 |
| 足立 | 4,139万円 | 151件 |
| 伊興本町 | 4,136万円 | 8件 |
| 東和 | 4,104万円 | 293件 |
| 小台 | 4,038万円 | 167件 |
| 平野 | 4,036万円 | 6件 |
| 伊興 | 3,996万円 | 87件 |
| 中央本町 | 3,959万円 | 238件 |
| 辰沼 | 3,939万円 | 24件 |
| 東伊興 | 3,918万円 | 13件 |
| 西伊興 | 3,898万円 | 8件 |
| 弘道 | 3,881万円 | 45件 |
| 大谷田 | 3,870万円 | 218件 |
| 椿 | 3,852万円 | 7件 |
| 北加平町 | 3,821万円 | 8件 |
| 江北 | 3,754万円 | 79件 |
| 新田 | 3,739万円 | 256件 |
| 谷在家 | 3,704万円 | 53件 |
| 千住元町 | 3,697万円 | 32件 |
| 島根 | 3,696万円 | 132件 |
| 西新井本町 | 3,679万円 | 161件 |
| 加賀 | 3,661万円 | 6件 |
| 扇 | 3,582万円 | 112件 |
| 南花畑 | 3,570万円 | 66件 |
| 東六月町 | 3,565万円 | 6件 |
| 六月 | 3,531万円 | 47件 |
| 西新井 | 3,526万円 | 193件 |
| 神明 | 3,525万円 | 20件 |
| 一ツ家 | 3,471万円 | 38件 |
| 興野 | 3,452万円 | 19件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
足立区の一戸建ての相場
足立区で過去5年に取引された一戸建ては4,290件です。直近1年の987件では、取引価格の中央値 4,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は4,191万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の987件（足立区）で検証した誤差は中央値で±11.6%、±20%以内に収まったのは71%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 千住 | 5,860万円 | 33件 |
| 千住旭町 | 5,689万円 | 13件 |
| 千住東 | 5,669万円 | 18件 |
| 千住河原町 | 5,660万円 | 11件 |
| 日ノ出町 | 5,426万円 | 19件 |
| 綾瀬 | 5,330万円 | 112件 |
| 柳原 | 5,288万円 | 35件 |
| 千住中居町 | 5,219万円 | 17件 |
| 千住緑町 | 5,198万円 | 37件 |
| 千住寿町 | 5,179万円 | 12件 |
| 千住宮元町 | 5,125万円 | 17件 |
| 千住柳町 | 5,058万円 | 15件 |
| 千住大川町 | 5,058万円 | 34件 |
| 西竹の塚 | 4,977万円 | 20件 |
| 西新井栄町 | 4,977万円 | 33件 |
| 六町 | 4,861万円 | 24件 |
| 東綾瀬 | 4,859万円 | 23件 |
| 梅島 | 4,856万円 | 76件 |
| 千住龍田町 | 4,853万円 | 8件 |
| 西綾瀬 | 4,751万円 | 73件 |
| 弘道 | 4,728万円 | 23件 |
| 千住桜木 | 4,689万円 | 12件 |
| 千住元町 | 4,676万円 | 30件 |
| 足立 | 4,654万円 | 81件 |
| 栗原 | 4,613万円 | 61件 |
| 加平 | 4,589万円 | 25件 |
| 中川 | 4,556万円 | 86件 |
| 竹の塚 | 4,554万円 | 65件 |
| 東和 | 4,545万円 | 85件 |
| 谷中 | 4,545万円 | 31件 |
| 青井 | 4,520万円 | 105件 |
| 西加平 | 4,482万円 | 8件 |
| 保塚町 | 4,456万円 | 32件 |
| 北加平町 | 4,419万円 | 23件 |
| 中央本町 | 4,411万円 | 57件 |
| 梅田 | 4,406万円 | 142件 |
| 一ツ家 | 4,336万円 | 63件 |
| 伊興 | 4,322万円 | 124件 |
| 南花畑 | 4,303万円 | 126件 |
| 東六月町 | 4,227万円 | 43件 |
| 扇 | 4,221万円 | 89件 |
| 西新井 | 4,209万円 | 110件 |
| 新田 | 4,187万円 | 45件 |
| 伊興本町 | 4,176万円 | 28件 |
| 島根 | 4,159万円 | 62件 |
| 六月 | 4,132万円 | 60件 |
| 谷在家 | 4,132万円 | 37件 |
| 舎人 | 4,116万円 | 118件 |
| 大谷田 | 4,081万円 | 82件 |
| 西伊興 | 4,077万円 | 133件 |
| 椿 | 4,065万円 | 7件 |
| 西新井本町 | 4,051万円 | 91件 |
| 江北 | 4,021万円 | 122件 |
| 関原 | 4,009万円 | 96件 |
| 東保木間 | 3,998万円 | 48件 |
| 東伊興 | 3,990万円 | 81件 |
| 古千谷本町 | 3,957万円 | 105件 |
| 平野 | 3,949万円 | 49件 |
| 宮城 | 3,907万円 | 21件 |
| 皿沼 | 3,906万円 | 61件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
足立区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。