東京都福生市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、福生市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,595万円
推定の幅：2,085万円〜3,402万円 1年あたりの変化：+8.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,786万円 → 2,595万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,819万円
推定の幅：2,490万円〜3,251万円 1年あたりの変化：+3.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,392万円 → 2,819万円
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福生市のマンションの相場
福生市で過去5年に取引されたマンションは308件です。直近1年の73件では、㎡単価の中央値 28.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,595万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の73件（福生市）で検証した誤差は中央値で±17%、±20%以内に収まったのは52%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 東町 | 3,020万円 | 6件 |
| 本町 | 2,845万円 | 23件 |
| 牛浜 | 2,804万円 | 19件 |
| 大字熊川 | 2,775万円 | 54件 |
| 大字福生 | 2,702万円 | 76件 |
| 武蔵野台 | 2,503万円 | 87件 |
| 加美平 | 2,494万円 | 5件 |
| 志茂 | 2,460万円 | 31件 |
| 北田園 | 2,134万円 | 7件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
福生市の一戸建ての相場
福生市で過去5年に取引された一戸建ては385件です。直近1年の73件では、取引価格の中央値 3,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,819万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の73件（福生市）で検証した誤差は中央値で±9.5%、±20%以内に収まったのは81%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 牛浜 | 3,252万円 | 9件 |
| 志茂 | 3,094万円 | 11件 |
| 大字熊川 | 2,887万円 | 120件 |
| 武蔵野台 | 2,883万円 | 29件 |
| 大字福生 | 2,827万円 | 94件 |
| 加美平 | 2,755万円 | 43件 |
| 南田園 | 2,642万円 | 46件 |
| 北田園 | 2,540万円 | 26件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
福生市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。