東京都墨田区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、墨田区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
6,749万円
推定の幅：5,645万円〜7,869万円 1年あたりの変化：+6.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：5,026万円 → 6,749万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
6,830万円
推定の幅：5,666万円〜9,164万円 1年あたりの変化：+7.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：4,785万円 → 6,830万円
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墨田区のマンションの相場
墨田区で過去5年に取引されたマンションは6,289件です。直近1年の1,277件では、㎡単価の中央値 104.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は6,749万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の1,277件（墨田区）で検証した誤差は中央値で±13.4%、±20%以内に収まったのは70%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 太平 | 7,785万円 | 245件 |
| 横網 | 7,481万円 | 35件 |
| 錦糸 | 7,442万円 | 106件 |
| 千歳 | 7,418万円 | 196件 |
| 業平 | 7,347万円 | 236件 |
| 亀沢 | 7,344万円 | 283件 |
| 江東橋 | 7,319万円 | 428件 |
| 東駒形 | 7,246万円 | 157件 |
| 菊川 | 7,239万円 | 244件 |
| 吾妻橋 | 7,221万円 | 107件 |
| 両国 | 7,138万円 | 363件 |
| 横川 | 7,033万円 | 135件 |
| 本所 | 6,946万円 | 271件 |
| 押上 | 6,943万円 | 127件 |
| 石原 | 6,894万円 | 369件 |
| 立川 | 6,874万円 | 166件 |
| 緑 | 6,835万円 | 547件 |
| 京島 | 6,820万円 | 216件 |
| 向島 | 6,532万円 | 514件 |
| 東向島 | 5,949万円 | 560件 |
| 文花 | 5,763万円 | 165件 |
| 東墨田 | 5,651万円 | 75件 |
| 墨田 | 5,451万円 | 187件 |
| 八広 | 5,324万円 | 239件 |
| 堤通 | 5,311万円 | 75件 |
| 立花 | 5,034万円 | 243件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
墨田区の一戸建ての相場
墨田区で過去5年に取引された一戸建ては942件です。直近1年の200件では、取引価格の中央値 6,350万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は6,830万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の200件（墨田区）で検証した誤差は中央値で±15.1%、±20%以内に収まったのは60%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 太平 | 10,093万円 | 12件 |
| 横川 | 9,741万円 | 15件 |
| 江東橋 | 9,227万円 | 6件 |
| 石原 | 8,756万円 | 22件 |
| 押上 | 8,723万円 | 48件 |
| 向島 | 8,409万円 | 60件 |
| 東駒形 | 8,296万円 | 10件 |
| 菊川 | 8,296万円 | 17件 |
| 緑 | 8,194万円 | 18件 |
| 錦糸 | 8,177万円 | 9件 |
| 亀沢 | 8,068万円 | 8件 |
| 立川 | 7,946万円 | 14件 |
| 両国 | 7,925万円 | 10件 |
| 本所 | 7,803万円 | 24件 |
| 文花 | 7,409万円 | 15件 |
| 業平 | 6,864万円 | 13件 |
| 千歳 | 6,846万円 | 6件 |
| 東向島 | 6,774万円 | 137件 |
| 京島 | 6,749万円 | 62件 |
| 堤通 | 6,613万円 | 10件 |
| 八広 | 6,521万円 | 169件 |
| 立花 | 6,327万円 | 92件 |
| 東墨田 | 5,951万円 | 29件 |
| 墨田 | 5,921万円 | 129件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
墨田区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。