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埼玉県比企郡小川町の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、比企郡小川町の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,269万円
推定の幅：1,154万円〜1,938万円　1年あたりの変化：+2.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,151万円 → 1,269万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,397万円
推定の幅：908万円〜2,439万円　1年あたりの変化：-2.5%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,574万円 → 1,397万円
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比企郡小川町のマンションの相場

比企郡小川町で過去5年に取引されたマンションは14件です。直近1年の4件では、㎡単価の中央値 8.1万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,269万円（2026年1〜3月時点）です。比企郡小川町の事例が少ないため、埼玉県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の8,351件（埼玉県）で検証した誤差は中央値で±17%、±20%以内に収まったのは57%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
大字小川1,205万円11件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

比企郡小川町の一戸建ての相場

比企郡小川町で過去5年に取引された一戸建ては214件です。直近1年の69件では、取引価格の中央値 780万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,397万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の69件（比企郡小川町）で検証した誤差は中央値で±46.1%、±20%以内に収まったのは26%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
みどりが丘1,775万円42件
大字青山1,653万円11件
大字角山1,552万円10件
大字小川1,440万円27件
大字中爪1,400万円6件
大字飯田1,386万円5件
東小川1,325万円56件
大字腰越1,250万円12件
大字大塚1,243万円19件
大字木部1,082万円8件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

比企郡小川町の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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